La rigenerazione urbana continua a essere uno dei motori principali della crescita di Bari. Con l’avvio della prima fase dei lavori nell’area dell’ex Caserma Rossani, la città si prepara a guadagnare una nuova piazza pubblica moderna, accogliente e ricca di funzioni. Un investimento finanziato dal PNRR che non solo cambia il volto del quartiere, ma rappresenta un’opportunità significativa per chi sta pensando di vendere casa nelle zone circostanti.
Quando una città investe su spazi verdi, parcheggi, mobilità e qualità urbana, la domanda immobiliare tende a rafforzarsi: ecco perché questa notizia è strategica anche per i proprietari.
Una nuova piazza al posto dell’ex caserma
La trasformazione dell’area Rossani rappresenta uno dei più grandi interventi di riqualificazione avviati a Bari negli ultimi anni.
La prima fase, partita a novembre 2025, prevede la realizzazione di oltre 20.000 m² di nuovi spazi pubblici, tra aree verdi, zone pedonali e spazi per eventi. Il progetto include inoltre parcheggi temporanei, pensati per garantire funzionalità immediata alla zona durante la fase di cantiere. L’obiettivo è creare un nuovo polo di aggregazione urbana capace di connettere in modo più efficace i quartieri limitrofi e migliorare l’accessibilità dell’intera area.
Un investimento che ridisegna il quartiere
Il nuovo spazio nascerà in una zona con un grande potenziale immobiliare, vicina a servizi, scuole, università e alla stazione. La creazione di una piazza moderna con aree verdi strutturate aumenterà la vivibilità, abbattendo l’effetto "vuoto urbano" che per anni ha caratterizzato l’ex caserma.
Studi di mercato mostrano che interventi di questo tipo tendono a valorizzare gli immobili circostanti fino al 5-10% nel medio periodo, grazie all’aumento dell’attrattività del quartiere e alla crescita del flusso di persone e attività. Un segnale positivo per chi intende vendere casa in zona.
Perché è una notizia importante per chi vende casa a Bari
La rigenerazione dell’ex Caserma Rossani si inserisce in un più ampio percorso di modernizzazione della città, che negli ultimi mesi ha visto partire numerosi cantieri strategici. Per i proprietari, significa che l’interesse di compratori e investitori si sposterà sempre di più verso le aree che stanno beneficiando di miglioramenti strutturali. La nuova piazza, insieme alle infrastrutture previste, può diventare un punto di riferimento urbano capace di incidere sul valore delle abitazioni vicine.
Presentare la propria casa come “in zona in riqualificazione” è oggi un forte elemento di appeal sul mercato.