Vendere Casa Velocemente a Modena: Senza Commissioni e con Servizi Professionali

Prezzi al metro quadro degli immobili di Modena per quartiere

Il mercato immobiliare di Modena è articolato e dinamico, con valori al metro quadro che variano sensibilmente da quartiere a quartiere. Se stai pensando di vendere casa, conoscere il prezzo medio della zona in cui si trova il tuo immobile è un primo passo fondamentale per definire una strategia efficace.

Dal fascino storico del centro città alle aree residenziali più recenti come Modena Est o Buon Pastore, ogni quartiere presenta caratteristiche uniche che influenzano la domanda e, di conseguenza, il valore di mercato.

Ti proponiamo, di seguito, una tabella basata sui dati più recenti disponibili, per offrirti una panoramica dettagliata dei prezzi medi al metro quadro per la vendita e l'affitto nelle principali zone di Modena.

Quartiere	Vendita (€/m²)	Affitto (€/m²/mese)
Buon Pastore, Sant'Agnese, Vaciglio, Morane	2.387	11,90
Centro	2.940	14,05
Madonnina, Lesignana, Villanova	1.866	11,70
Sacca, Crocetta, San Lazzaro, Modena Est	2.134	10,99
Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara	2.222	11,97

Andamento dei prezzi a Modena

Negli ultimi anni il mercato immobiliare di Modena ha registrato una crescita interessante, confermando la solidità della domanda locale. Secondo i dati aggiornati a gennaio 2025, il prezzo medio al metro quadro per gli immobili in vendita si attesta attorno ai 2.318 €/m², con un aumento significativo del +3,3% rispetto a gennaio 2024.

Chi oggi vende casa a Modena beneficia di un mercato dinamico: le aree centrali e più prestigiose, come il Centro Storico, registrano quotazioni più elevate (circa 2.900 €/m²), mentre quartieri residenziali come Sacca, Crocetta, San Lazzaro si attestano su valori intorno a 2.150 €/m².

Questa differenziazione permette ai venditori di creare una strategia adatta al proprio contesto, valorizzando il potenziale della propria zona.

Affidarsi a professionisti come Dove.it è la scelta migliore per valorizzare e vendere al giusto prezzo nel mercato modenese.

Prezzi al metro quadro nei comuni della provincia di Modena

Se stai valutando di vendere casa nella provincia di Modena, conoscere le quotazioni medie al metro quadro nei diversi comuni è fondamentale per definire una strategia di vendita efficace. La provincia presenta una notevole variabilità nei prezzi immobiliari, influenzata da fattori come la vicinanza al capoluogo, i servizi offerti e la domanda locale.

Ti proponiamo, di seguito, una tabella che ti offre una panoramica aggiornata dei prezzi medi al metro quadro nei principali comuni della provincia.

Comune	Prezzo Vendita (€/m²)
Carpi	1.674
Castefranco Emilia	1.844
Castelnuovo Rangone	2.413
Maranello	2.165
Mirandola	1.287
Modena	2.352
Pavullo nel Frignano	1.178
Sassuolo	1.848
Spilamberto	1.849
Vignola	1.710

Quotazioni immobiliari per tipologia a Modena

Il mercato immobiliare di Modena offre una vasta gamma di tipologie abitative, ciascuna con caratteristiche e prezzi specifici.

Di seguito, presentiamo una tabella che riporta i prezzi medi al metro quadro per alcune tipologie di immobili nella città di Modena, aggiornati a Marzo 2025.

Tipologia	Prezzo Vendita (€/m²)
Attico	2.450
Bilocale	2.550
Casa indipendente	2.150
Edificio e palazzo	1.550
Mansarda	2.550
Monolocale	2.250
Quadrilocale	2.350
Trilocale	2.350
Villa e Villetta	2.150

Cliente

12/02/2025

Ho venduto la casa a zero comisioni ,Ho conosciuto Agente di zona di Modena Paolo Fratalocchi una bava persona ,e molto preparata. Grazie Paolo

Stefano

31/01/2025

Mi sono affidato a questa agenzia per la vendita della mia casa a Modena e non potevo fare scelta migliore, non hanno nulla da invidiare rispetto alle agenzie "tradizionali", anzi. Voglio ringraziare in particolare Paolo, che è stato di grande supporto in ogni fase. Non vivendo in città, avevo bisogno di qualcuno che seguisse tutto con attenzione, e lui è andato ben oltre il semplice ruolo di agente, occupandosi di ogni dettaglio con grande disponibilità e professionalità. Ha gestito tutto con precisione, rendendo il processo molto più semplice e senza stress per me. Agenzia consigliatissima.

Carmela Santoro

22/01/2025

Molto soddisfatta del lavoro svolto dall'agente Paolo Fratalocchi. Sempre disponibile ad ogni mia perplessità. Mi ha seguito fino alla stesura del rogito. Consigliatissimo.

Paola Castrechino

19/12/2024

Professionisti seri ed attenti alla persona ed alle sue esigenze. Dopo tante esperienze negative di sedicenti agenzie di mediazione immobiliare ho trovato un vero professionista, il sig. Rizzoli Giacomo, che non solo mi ha venduto il mio appartamento in un batter d'occhio, là dove altri non erano riusciti, ma mi ha seguito per l'acquisto della nuova casa pur non essendo lui la persona che ufficialmente e contrattualmente era deputata a farlo, con il massimo della serietà e disponibilità, senza il benché minimo ritorno economico. Così, per spirito professionale ed umano. Grazie, Giacomo, per tutto!!!

Giuseppina Capuozzo

18/12/2024

La disponibilità e cordialità dell agente immobiliare Paolo Fratalocchio

Alberto

13/12/2024

L'assistenza ricevuta da Paolo Fratalocchi è stata eccellente, è stato di supporto costante per tutto il processo nonostante le problematiche emerse. lo consiglio vivamente ! senza contare il vantaggio aggiuntivo di non avere costi per il venditore :)

Andrea Forghieri

23/10/2024

Ho trovato il vostro supporto molto utile e professionale, particolarmente nella persona del vostro agente Paolo Fratalocchi di Modena! Il mio immobile e' stato adeguatamente valorizzato e gestito per essere venduto al giusto prezzo! Se dovessi, nuovamente, avere bisogno di vendere, mi rivolgero' sicuramente a Voi!

Francesca Palma

21/10/2024

Molto disponibile e professionale.

Alessandro

19/07/2024

In poco tempo sono riuscito a vendere il mio appartamento. Grazie alla professionalità e alla competenza dell’agente Paolo Fratalocchi. Bravi!