Cliente
Ho venduto la casa a zero comisioni ,Ho conosciuto Agente di zona di Modena Paolo Fratalocchi una bava persona ,e molto preparata. Grazie Paolo
Vendere casa a Modena
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Modena è una delle città più vivaci e strategiche dell’Emilia-Romagna. Con una popolazione di circa 185.000 abitanti, si distingue per il suo equilibrio tra qualità della vita, innovazione e tradizione. È un centro noto a livello internazionale per l’industria automobilistica, come Ferrari e Maserati, ma anche per il settore agroalimentare e meccanico, che trainano l’economia locale.
Il tessuto urbano di Modena è ben distribuito tra centro storico, quartieri residenziali e nuove aree in espansione, rendendola attraente per famiglie, lavoratori e investitori. Le infrastrutture sono moderne ed efficienti: la città è ben collegata grazie alla stazione dell’alta velocità e alla vicinanza con l’autostrada A1, rendendola un hub strategico tra Bologna, Milano e il resto del Nord Italia.
La presenza dell’Università di Modena e Reggio Emilia, insieme a un ricco patrimonio culturale e artistico, contribuisce a mantenere vivo l’interesse verso il mercato immobiliare, soprattutto da parte di studenti, professionisti e investitori in cerca di rendita.
Affidarsi a Dove.it significa scegliere una modalità di vendita moderna, efficiente e trasparente. Grazie a un team di esperti locali, un consulente dedicato e strumenti digitali avanzati, valorizziamo al meglio il tuo immobile con shooting fotografici professionali, visibilità sui principali portali e supporto costante nella negoziazione.
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Prezzi al metro quadro degli immobili di Modena per quartiere
Il mercato immobiliare di Modena è articolato e dinamico, con valori al metro quadro che variano sensibilmente da quartiere a quartiere. Se stai pensando di vendere casa, conoscere il prezzo medio della zona in cui si trova il tuo immobile è un primo passo fondamentale per definire una strategia efficace.
Dal fascino storico del centro città alle aree residenziali più recenti come Modena Est o Buon Pastore, ogni quartiere presenta caratteristiche uniche che influenzano la domanda e, di conseguenza, il valore di mercato.
Ti proponiamo, di seguito, una tabella basata sui dati più recenti disponibili, per offrirti una panoramica dettagliata dei prezzi medi al metro quadro per la vendita e l'affitto nelle principali zone di Modena.
| Quartiere | Vendita (€/m²) | Affitto (€/m²/mese) |
|---|---|---|
| Buon Pastore, Sant'Agnese, Vaciglio, Morane | 2.387 | 11,90 |
| Centro | 2.940 | 14,05 |
| Madonnina, Lesignana, Villanova | 1.866 | 11,70 |
| Sacca, Crocetta, San Lazzaro, Modena Est | 2.134 | 10,99 |
| Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara | 2.222 | 11,97 |
Andamento dei prezzi a Modena
Negli ultimi anni il mercato immobiliare di Modena ha registrato una crescita interessante, confermando la solidità della domanda locale. Secondo i dati aggiornati a gennaio 2025, il prezzo medio al metro quadro per gli immobili in vendita si attesta attorno ai 2.318 €/m², con un aumento significativo del +3,3% rispetto a gennaio 2024.
Chi oggi vende casa a Modena beneficia di un mercato dinamico: le aree centrali e più prestigiose, come il Centro Storico, registrano quotazioni più elevate (circa 2.900 €/m²), mentre quartieri residenziali come Sacca, Crocetta, San Lazzaro si attestano su valori intorno a 2.150 €/m².
Questa differenziazione permette ai venditori di creare una strategia adatta al proprio contesto, valorizzando il potenziale della propria zona.
Affidarsi a professionisti come Dove.it è la scelta migliore per valorizzare e vendere al giusto prezzo nel mercato modenese.
Prezzi al metro quadro nei comuni della provincia di Modena
Se stai valutando di vendere casa nella provincia di Modena, conoscere le quotazioni medie al metro quadro nei diversi comuni è fondamentale per definire una strategia di vendita efficace. La provincia presenta una notevole variabilità nei prezzi immobiliari, influenzata da fattori come la vicinanza al capoluogo, i servizi offerti e la domanda locale.
Ti proponiamo, di seguito, una tabella che ti offre una panoramica aggiornata dei prezzi medi al metro quadro nei principali comuni della provincia.
| Comune | Prezzo Vendita (€/m²) |
|---|---|
| Carpi | 1.674 |
| Castefranco Emilia | 1.844 |
| Castelnuovo Rangone | 2.413 |
| Maranello | 2.165 |
| Mirandola | 1.287 |
| Modena | 2.352 |
| Pavullo nel Frignano | 1.178 |
| Sassuolo | 1.848 |
| Spilamberto | 1.849 |
| Vignola | 1.710 |
Quotazioni immobiliari per tipologia a Modena
Il mercato immobiliare di Modena offre una vasta gamma di tipologie abitative, ciascuna con caratteristiche e prezzi specifici.
Di seguito, presentiamo una tabella che riporta i prezzi medi al metro quadro per alcune tipologie di immobili nella città di Modena, aggiornati a Marzo 2025.
| Tipologia | Prezzo Vendita (€/m²) |
|---|---|
| Attico | 2.450 |
| Bilocale | 2.550 |
| Casa indipendente | 2.150 |
| Edificio e palazzo | 1.550 |
| Mansarda | 2.550 |
| Monolocale | 2.250 |
| Quadrilocale | 2.350 |
| Trilocale | 2.350 |
| Villa e Villetta | 2.150 |
Facciamo felici i clienti. Leggi le loro recensioni.
Stefano
Mi sono affidato a questa agenzia per la vendita della mia casa a Modena e non potevo fare scelta migliore, non hanno nulla da invidiare rispetto alle agenzie "tradizionali", anzi.
Voglio ringraziare in particolare Paolo, che è stato di grande supporto in ogni fase. Non vivendo in città, avevo bisogno di qualcuno che seguisse tutto con attenzione, e lui è andato ben oltre il semplice ruolo di agente, occupandosi di ogni dettaglio con grande disponibilità e professionalità. Ha gestito tutto con precisione, rendendo il processo molto più semplice e senza stress per me.
Agenzia consigliatissima.
Carmela Santoro
Molto soddisfatta del lavoro svolto dall'agente Paolo Fratalocchi. Sempre disponibile ad ogni mia perplessità. Mi ha seguito fino alla stesura del rogito. Consigliatissimo.
Paola Castrechino
Professionisti seri ed attenti alla persona ed alle sue esigenze. Dopo tante esperienze negative di sedicenti agenzie di mediazione immobiliare ho trovato un vero professionista, il sig. Rizzoli Giacomo, che non solo mi ha venduto il mio appartamento in un batter d'occhio, là dove altri non erano riusciti, ma mi ha seguito per l'acquisto della nuova casa pur non essendo lui la persona che ufficialmente e contrattualmente era deputata a farlo, con il massimo della serietà e disponibilità, senza il benché minimo ritorno economico. Così, per spirito professionale ed umano.
Grazie, Giacomo, per tutto!!!
Giuseppina Capuozzo
La disponibilità e cordialità dell agente immobiliare Paolo Fratalocchio
Alberto
L'assistenza ricevuta da Paolo Fratalocchi è stata eccellente, è stato di supporto costante per tutto il processo nonostante le problematiche emerse. lo consiglio vivamente ! senza contare il vantaggio aggiuntivo di non avere costi per il venditore :)
Andrea Forghieri
Ho trovato il vostro supporto molto utile e professionale, particolarmente nella persona del vostro agente Paolo Fratalocchi di Modena! Il mio immobile e' stato adeguatamente valorizzato e gestito per essere venduto al giusto prezzo! Se dovessi, nuovamente, avere bisogno di vendere, mi rivolgero' sicuramente a Voi!
Francesca Palma
Molto disponibile e professionale.
Alessandro
In poco tempo sono riuscito a vendere il mio appartamento. Grazie alla professionalità e alla competenza dell’agente Paolo Fratalocchi. Bravi!
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