Negli ultimi mesi del 2025 Modena ha compiuto un passo decisivo verso il futuro con l’avanzamento del progetto di rigenerazione dell’area ex Fonderia Corni, una delle più ampie operazioni urbane in corso in città. Dopo anni di inattività, uno spazio industriale storico sta diventando un nuovo pezzo di città, pensato per integrarsi con il tessuto urbano esistente e rispondere alle esigenze abitative, sociali e ambientali contemporanee.
Un intervento che segna un cambio di passo importante nello sviluppo urbano modenese.
Da area industriale a nuovo quartiere urbano
Il progetto dell’ex Fonderia Corni nasce con l’obiettivo di riconvertire un’area dismessa in un quartiere multifunzionale, capace di combinare residenze, spazi verdi, servizi e mobilità sostenibile. Il masterplan prevede nuovi edifici a uso abitativo, student housing, aree pubbliche attrezzate e percorsi ciclopedonali che migliorano la connessione con il resto della città.
La trasformazione non è solo edilizia, ma urbana: un luogo chiuso e inutilizzato diventa uno spazio vissuto, attraversabile e integrato, contribuendo a riequilibrare lo sviluppo tra centro e zone limitrofe.
Una posizione strategica che rafforza l’attrattività
Uno degli elementi chiave dell’intervento è la posizione dell’area Corni, situata in prossimità della stazione ferroviaria, dell’università e di importanti assi di collegamento. Questa collocazione rende il progetto particolarmente rilevante per il futuro assetto urbano di Modena, rafforzando la vocazione della zona come punto di incontro tra residenza, studio e lavoro.
La presenza di nuovi servizi e spazi condivisi contribuisce a rendere l’area più dinamica e vissuta durante tutto l’arco della giornata, con effetti positivi sull’intero quartiere circostante.
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Effetti sul tessuto urbano e immobiliare
Interventi di rigenerazione di questa portata hanno un impatto che va oltre i confini del cantiere. La riqualificazione dell’ex Fonderia Corni contribuisce a migliorare la percezione complessiva della zona, stimolando interesse e attenzione anche per gli immobili già presenti nelle aree limitrofe.
La combinazione tra nuovi spazi abitativi, qualità architettonica e servizi urbani crea un contesto più competitivo e moderno, capace di attrarre nuovi residenti e consolidare il valore del patrimonio immobiliare esistente nel tempo.