Vendere casa oggi a Modena conviene più che mai, soprattutto se l'immobile è nuovo o ben ristrutturato. Secondo i dati più recenti, il mercato residenziale modenese ha visto un incremento costante sia nei prezzi che nel numero di compravendite.
La città si conferma tra le più dinamiche dell’Emilia-Romagna, grazie a un tessuto economico solido e a una crescente attenzione alla qualità abitativa.
Analizziamo cosa significa tutto questo per chi desidera vendere casa nel 2025.
Prezzi in crescita per immobili nuovi e ristrutturati
Nel 2025, a Modena, le case nuove o ristrutturate hanno raggiunto un prezzo medio di 3.450 €/m², con punte tra 2.800 e 4.100 €/m². Si tratta di un aumento del +4,3% rispetto all’anno precedente, segno di una domanda in forte crescita.
Chi oggi vende un immobile moderno o riqualificato può contare su un ritorno economico significativo, grazie alla crescente attenzione per l’efficienza energetica, la sostenibilità e il comfort abitativo.
Un decennio di crescita costante
Dal 2014 al 2024, il prezzo medio di vendita per queste abitazioni è salito del +25,2%, mentre il numero delle compravendite è aumentato del +44%. Questo lungo trend positivo testimonia la solidità del mercato modenese, che ha resistito a fasi di incertezza economica e ha continuato ad attrarre acquirenti qualificati.
Chi possiede un immobile ben tenuto, oggi si trova in una posizione ottimale per vendere a condizioni vantaggiose.
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Perché Modena piace a chi compra casa
Il successo immobiliare di Modena si spiega con diversi fattori: una solida economia locale, una vivace industria manifatturiera, progetti di rigenerazione urbana e una qualità della vita elevata. Inoltre, la domanda si orienta sempre più verso immobili efficienti, ben collegati e vicini ai servizi.
Per i venditori, questo significa che un immobile curato, ben posizionato e aggiornato alle esigenze contemporanee può distinguersi facilmente sul mercato.
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