Casa indipendente via Repoise, Cervarese Santa Croce

Montemerlo

1905 localiAnno 20051 box

€ 260.000

Composizione

La casa, di circa 166 mq (190 mq commerciali), si compone di 3 livelli così composti: piano rialzato con soggiorno, spaziosa cucina abitabile con zona pranzo, bagno e portico; primo piano è posizionata la zona notte, composta da camera da letto matrimoniale con affaccio su un poggiolino e un'altra camera doppia, e una stanza attualmente adibita a stanza/guardaroba, balcone e secondo bagno. Completano la proprietà un garage molto grande (parliamo di circa 52 mq), posto auto incluso e una cantina.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
190m²
Locali
5
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo
Spese condominiali
€ 0/mese

Caratteristiche

  • aria condizionata
  • allarme
  • videocitofono
  • porta blindata
  • impianto tv privato

Descrizione

Porzione indipendente di trifamiliare dalle generose dimensioni, soluzione immobiliare con ottimi spazi esterni ed ottime finiture.

A Montemerlo, tranquilla frazione del comune di Cervarese Santa Croce, ai piedi dei colli Euganei, in elegante zona residenziale con ampi spazi a verde e parcheggio pubblico, proponiamo in vendita graziosa porzione di trifamiliare con una metratura di circa 190 mq commerciali con tripla esposizione (nord-sud-ovest).
La casa, che si caratterizza per le ottime finiture e per gli ambienti dalle dimensioni generose, rappresenta un'ottima soluzione per un nucleo familiare ed è sviluppata su 2 piani fuori terra e un piano sotto strada.
La composizione vede la presenza al piano rialzato di ingresso sotto il portico, soggiorno con uscita nel giardino/scoperto di proprietà di circa 200 mq; troviamo poi la cucina separata abitabile. L'esposizione a sud garantisce un'ottima illuminazione della zona living; nell'area scoperta è stata installata un pompeiana in legno, ottima da sfruttare nelle stagioni più calde, per pranzare e/o cenare all'aperto, ma anche per predisporre un salotto/living da vivere in tutta libertà e privacy.
Al piano sotto strada comunicante sempre dal soggiorno con una comoda scala, troviamo il garage molto grande (parliamo di circa 52 mq) con cantina.
Attraverso una comoda scala in muratura si accede poi al primo piano, dove troviamo la zona notte composta da camera da letto matrimoniale con affaccio su un poggiolino e un'altra camera doppia, e una stanza attualmente adibita a stanza/guardaroba, un balcone e il secondo bagno, finestrato, completo.
La casa è provvista di finiture signorili e le dotazioni con buona tecnologia, riscaldamento autonomo con termosifoni ed aria condizionata inverter in pompa di calore presente in tutte le stanze e le camere da letto, videocitofono, allarme perimetrale e volumetrico, portoncino rinforzato, legno su tutte le stanze.

La casa che proponiamo in vendita è situata in contesto poco trafficato ed estremamente tranquillo in via Repoise a Montemerlo, tranquilla frazione di Cervarese Santa Croce.
I principali servizi alla persona come scuole, esercizi commerciali e supermercati, parchi ecc. sono tutti raggiungibili in una manciata di minuti in auto.
Nelle immediate vicinanze si trovano i comuni di Rubano, Veggiano, Mestrino, Teolo, Rovolon, Saccolongo, Abano Terme, Selvazzano Dentro, Limena, Campodoro, Villafranca Padovana, Albignasego, Grisignano del Zocco e Padova.

Efficienza energetica

Classe C

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Repoise
Quartiere: Montemerlo

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