Villa via Vincenzo Bellini, 313, Faloppio

36012 locali1 box

€ 595.000

Composizione

Villa di 360 mq commerciali divisa in tre appartamenti e provvista di un giardino di 1.800 mq commerciali e di un capannone edificabile. Il primo appartamento possiede un soggiorno con cucina a vista, uno studio, due camere da letto, un ripostiglio, un bagno e un vano scale per accedere alla cantina. L'abitazione al primo piano possiede un soggiorno, tre camere da letto, tre balconi, una sala relax e un bagno. Il terzo ed ultimo appartamento è composto da un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto con balcone e due bagni.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
360m²
Locali
12
Categoria catastale
A4
Riscaldamento
autonomo

Caratteristiche

  • camino

Descrizione

Casa indipendente con giardino e capannone edificabile in zona strategica e circondata dal verde.

In un contesto tranquillo e a pochi passi da tutti i servizi proponiamo in vendita una villa dotata di ampio giardino con tre appartamenti al suo interno.
L'abitazione prevede un ingresso comune che dà sul disimpegno provvista di scale. Il primo appartamento, posto al piano terra, è composto da un locale adibito a studio, un piccolo disimpegno, un soggiorno con cucina a vista, camino e affaccio sul giardino, segue una camera da letto matrimoniale anch'essa con affaccio sul giardino; è presente un secondo disimpegno, un bagno finestrato con doccia, una seconda stanza adibita a sala relax, un ripostiglio e, infine, un vano scalo per accedere alla cantina. L'abitazione al piano terra, allo stato attuale, possiede porte battenti in legno e vetro satinato, serramenti in legno e un grazioso camino. Necessario qualche piccolo intervento di ristrutturazione.
Dalle scale accediamo al secondo appartamento, al primo piano, composto da un ingresso che immette direttamente sul soggiorno, molto luminoso, segue la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniale di cui due balcone e un bagno con doppio lavabo, finestra e box doccia; completa il piano un locale da ristrutturare perfetto come sala relax. Questo appartamento possiede infissi e serramenti in legno: è in buono stato ma alcune stanze necessitano di piccoli lavori di ammodernamento.
Il terzo ed ultimo piano, raggiungibile tramite scale in granito, possiede un ingresso sul grande e luminoso soggiorno con cucina parzialmente a vista, due camere da letto con balcone, un bagno cieco con box doccia e un secondo bagno con vasca e finestra. Un giardino di 1.500 mq e un capannone utilizzato come box auto completano la proprietà. L'appartamento è in buono stato: possiede infissi e serramenti in legno e pavimento in parquet; tra le dotazioni troviamo un camino e una porta blindata.
Lo stabile, nel complesso molto luminoso e silenzioso, necessita di qualche intervento di ristrutturazione; le zone interessate sono gli esterni e il piano terra. Un giardino di 1.500 mq e un capannone edificabile completano la proprietà. C'è anche un pozzo profondo 13 metri con acqua sorgente. Ottima soluzione come investimento o come casa vacanze.

Faloppio è un comune italiano sparso di circa 4.000 abitanti della provincia di Como, a Camnago-boscone. L'abitazione si trova in un contesto molto tranquillo ma ottimamente collegato: a circa 10 minuti a piedi è possibile raggiungere il centro cittadino con tutti i principali servizi alla persona come bar, ristoranti, farmacie, scuole e attività commerciali di vario genere. La linea C74 consente facili spostamenti su tutto il territorio, compresi i comuni limitrofi.
Varese e Como sono raggiungibili in meno di 30 minuti mentre la svizzera dista circa 3 ore percorrendo l'autostrada A2.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Vincenzo Bellini, 313

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Rif. immobile DV-3005
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