Appartamento via delle Rovare, Genova

904 localiAnno 1970 piano

€ 175.000

Composizione

Il quadrilocale, di circa 90 mq, è composto da: ingresso, tre camere, cucina abitabile, salotto, bagno, terrazzino vivibile, cantina e posto auto di proprietà.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
90m²
Locali
4
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
centralizzato
Piano
4 di 5, con ascensore
Spese condominiali
€ 200/mese

Caratteristiche

  • aria condizionata
  • ascensore
  • porta blindata
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Genova, quartiere San Fruttuoso: appartamento in vendita al piano alto con vista aperta, terrazzino vivibile e posto auto di proprietà, situato in zona ottimamente servita.

Al quarto piano di un immobile con ascensore, in buono stato di manutenzione sia negli spazi interni che in quelli esterni, quadrilocale di circa 90 mq con posto auto di proprietà, in via delle Rovare a Genova, zona San Fruttuoso.
Si accede all'appartamento tramite uno spazioso ingresso, su cui affaccia una camera da letto con balconcino subito sulla destra, mentre sulla sinistra trova posto il luminoso soggiorno (eventualmente fruibile come ulteriore camera) con balcone.
Superato il corridoio si raggiungono la cucina abitabile dotata di sala da pranzo, esposta a sud con accesso ad un'ampia balconata vivibile, e la camera da letto padronale. In fondo al corridoio sono posizionati invece il bagno finestrato, dotato di doccia, e un pratico ripostiglio.
L'appartamento, molto silenzioso e luminoso, è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori con aria condizionata autonoma e di porta d'ingresso blindata.
Ad esclusione del bagno piastrellato, il resto dell'appartamento presenta un bel pavimento in marmo (policromo in corridoio e in soggiorno, bianco in cucina e in sala da pranzo e scuro nelle camere da letto).
Il quadrilocale viene venduto non arredato.
Completano la proprietà una cantina.

L'immobile è situato in via delle Rovare 36 a Genova a Genova, nel quartiere San Fruttuoso, a poca distanza dall'Ospedale San Martino e dall'Università degli Studi di Genova. Il contesto è molto ben servito, con supermercati, scuole, banca, farmacia e numerosi esercizi commerciali presenti nelle immediate vicinanze dell'appartamento. I collegamenti sono garantiti dalla presenza di numerose linee autobus (46, 67, 89, 604) che transitano a pochi passi dall'immobile e che permettono di raggiungere svariate zone della città, incluso il centro. La stazione ferroviaria di Genova Brignole è raggiungibile in auto in una decina di minuti e la Strada Statale SS1, raggiungibile in pochi minuti, permette di muoversi comodamente all'interno di Genova e di raggiungere le vicine località lungo la costa.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via delle Rovare

Richiesta informazioni

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Riferimento
DV-453
Agente
Cherubini S.
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