Appartamento via Federico Delpino, Genova

1364 locali pianoAnno 1970

€ 275.000

Composizione

Unità immobiliare di 121 mq (136 mq commerciali) sita al primo piano con ascensore all'interno di una graziosa palazzina di quattro piani totali risalente agli anni Settanta. L'immobile, un terzo piano rispetto alla strada, è composto da un ingresso sul disimpegno, soggiorno con affaccio sul giardino ad uso esclusivo, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Una cantina e un giardino di 90 mq completano la proprietà.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
136m²
Locali
4
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
centralizzato
Piano
1 di 4, con ascensore
Spese condominiali
€ 300/mese

Caratteristiche

  • giardino condominiale
  • ascensore
  • portiere

Descrizione

Appartamento estremamente silenzioso con giardino in zona ben servita a Genova

In contesto signorile proponiamo in vendita un appartamento di 121 mq (136 mq commerciali) sito al primo piano con ascensore all'interno di una graziosa palazzina di quattro piani totali risalente agli anni Settanta e dotata di un comodo servizio di portineria.
L'abitazione, un terzo piano rispetto alla strada, è composta da un ingresso che apre sul disimpegno, segue un luminoso soggiorno con affaccio al godibile giardino di 90 mq, una cucina abitabile, tre ampie camere da letto e due bagni di cui uno con finestra e doccia. Il giardino, in parte piastrellato, circonda la casa su tre lati ed è ad uso esclusivo: posto perfetto per trascorrere piacevoli momenti di convivialità. Una cantina completa la proprietà. Vi è la possibilità di ottenere una sala molto spaziosa rinunciando ad una delle stanze da letto.
L'immobile, in buone condizioni, possiede infissi e serramenti in alluminio con doppio vetro mentre il pavimento è in marmo. Tra le dotazioni: ascensore, giardino condominiale e riscaldamento centralizzato. Ottima soluzione sia abitativa sia come investimento.

L'immobile è situato in via Federico Delpino, a Genova, in un contesto residenziale tranquillo e silenzioso, in prossimità del centro. Nelle vicinanze della casa sono situati i principali servizi come scuole di ogni ordine e grado, attività commerciali di vario genere (inclusi bar e ristoranti), supermercati, centri di interesse culturale, ludici e sportivi, studi medici e professionali etc.
I collegamenti con mezzi pubblici sono ottimi: la vicina fermata dell'autobus agevola gli spostamenti in varie zone della città. In una manciata di minuti è possibile raggiungere inoltre sia la fermata della metropolitana (De Ferrari) che la stazione ferroviaria di Piazza Manin.
Con mezzi privati è possibile ricongiungersi con la Strada Statale SS1 in 10 minuti e raggiungere così le innumerevoli località della costa ligure.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Federico Delpino

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Rif. immobile DV-3171
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