Appartamento via Gabriele Rossetti, Genova

813 localiAnno 1910 piano

€ 220.000

Composizione

L'appartamento, un trilocale di circa 80 mq (81 mq commerciali), è composto da: sala, cucina abitabile, bagno, due camere da letto, ripostiglio, 2 balconi.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
80m²
Locali
3
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo
Piano
2 di 3
Spese condominiali
€ 60/mese

Caratteristiche

  • aria condizionata
  • edificio storico
  • porta blindata
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Genova: appartamento ristrutturato a 3 minuti a piedi dal mare. Soluzione comoda per collegamenti e servizi, vicino alla stazione Genova Quarto dei Mille.

In zona estremamente servita, a pochi passi dal mare, all'interno di una palazzina d'epoca con le parti comuni in perfetto stato di manutenzione, proponiamo in vendita appartamento recentemente e completamente ristrutturato, in via Rossetti a Genova.
L'unità immobiliare, un trilocale di circa 80 mq (81 commerciali), è posta al secondo piano senza ascensore e risulta molto luminoso ed accogliente e dotato di un buon livello di finiture.
L'ingresso avviene direttamente nella zona giorno con sala e cucina abitabile in ambiente separato. La zona notte si compone di due camere da letto, una delle quali dotata di balcone.Oltre il disimpegno sono situati il bagno, dotato di doccia ed accesso ad un secondo balconcino, e un pratico ripostiglio.
La ristrutturazione ha visto il rifacimento degli impianti, del bagno (con nuovi sanitari), la posa di pavimentazione in piastrelle omogenea in tutti gli ambienti, l'installazione di nuovi infissi interni ed esterni (con porta d'ingresso blindata) e l'installazione di un nuovo impianto per l'aria condizionata. L'impianto di riscaldamento è autonomo a radiatori.
Le spese condominiali, molto contenute, ammontano a circa 60 euro al mese.
Ottima opportunità di investimento, ideale sia come prima che seconda casa.

L'immobile è situato in via Gabriele Rossetti a Genova, in un contesto residenziale tranquillo ma ben servito, a soli 3 minuti a piedi dal mare e dalla spiaggia; il posizionamento risulta comodo in quanto nelle immediate vicinanze dell'immobile si trovano numerosi servizi alla persona, fra cui supermercato, bar e ristoranti e diversi esercizi commerciali di vario genere, scuole, centri ludici e sportivi etc. I collegamenti tramite mezzi pubblici sono garantiti dalla presenza della stazione ferroviaria (con collegamenti regionali) di Genova Quarto dei Mille e dal transito delle linee 15, 607 e n2 che garantiscono rapidi spostamenti con varie zone della città, raggiungibili in una manciata di minuti anche a piedi. La vicinanza con la Strada Statale SS1- Corso Europa garantisce inoltre agevoli collegamenti in auto sia all'interno di Genova, con il centro che con le belle località sulla riviera ligure e l'entroterra.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Gabriele Rossetti

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Riferimento
DV-782
Agente
Cherubini S.
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