Appartamento via Gian Battista Monti, 21, Genova

1104 locali pianoAnno 19631 box

€ 158.000

Composizione

Proprietà immobiliare di 110 mq commerciali così composto: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e tre balconi di cui uno verandato.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
signorile
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
110m²
Locali
4
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
centralizzato, a radiatori, metano
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Piano
6 di 22, con ascensore
Spese condominiali
€ 300/mese
Esposizione
doppia
Garage
1 Box
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • porta blindata
  • ascensore
  • portiere
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Nel quartiere di Sampierdarena: bell'appartamento situato al sesto piano del grattacielo di Via Gian Battista Monti, con servizio di portineria e possibilità di box auto.

In zona tranquilla e molto apprezzata del quartiere di Sampierdarena, proponiamo in vendita un quadrilocale di 110 mq commerciali posto al sesto piano di un grattacielo di 22 livelli totali. Il palazzo, con tre ingressi, non prevede alcuna barriera architettonica, consentendo facile accesso a tutti.
La soluzione, in buono, stato si compone di: ingresso su disimpegno arredabile che conduce ad un lungo corridoio dove si sviluppano gli altri ambienti dell'immobile; partendo da destra incontriamo uno spazioso soggiorno arricchito da una porta finestra che conduce al balcone, di seguito troviamo un locale finestrato attualmente adibito a studio ma sfruttabile come comoda camera.
Proseguendo invece a sinistra del corridoio l'appartamento presenta un capiente ripostiglio, un'ampia cucina abitabile con balcone verandato, una camera da letto con accesso ad un ulteriore balcone, un bagno finestrato con doccia ed infine una spaziosa e luminosa cameretta con finestra.
Tra i punti di forza del grattacielo troviamo: massima accessibilità grazie alla presenza di tre ingressi, un ingresso per disabili, due ascensori ed un montacarichi. L'appartamento, invece, si caratterizza per un'abbondante luminosità degli ambienti grazie alla doppia esposizione e per le numerose dotazioni tra cui la porta blindata, un pratico ripostiglio, il riscaldamento centralizzato a radiatori ma con rifornimento autonomo dell'acqua calda, l'aria condizionata (due split in corridoio), il servizio di portineria e la possibilità di acquistare un comodo box auto al piano interrato.

Ci troviamo a Genova, più precisamente in Via Gian Battista Monti 21, in zona tranquilla ma comoda per i servizi di prima necessità. Di fatto nelle immediate vicinanze si trovano numerosi servizi alla persona, fra cui supermercato, bar e ristoranti ed esercizi commerciali di vario genere, scuole e l'Ospedale di “Villa Scassi” raggiungibile in soli 5 minuti di auto ed in 10 tramite la linea bus 165. Numerose anche le possibilità di spostamento grazie alla vicinanza della stazione Genova Sampierdarena (con collegamenti ferroviari regionali per Genova Brignole, Sestri Levante, Busalla, Savona, Ventimiglia ecc.). Tramite mezzi privati in una manciata di minuti è possibile ricongiungersi con la Strada Statale SS1 e con l'Autostrada A7-dei Giovi che permettono di raggiungere le innumerevoli rinomate località lungo la costa ligure e nell'entroterra fino a Milano.

Efficienza energetica

Classe E

Indice prestazione energetica

131.11 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Gian Battista Monti, 21

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Rif. immobile DV-5378
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