Appartamento Via Giovanni Opisso, 63, Genova

954 localiPiano T

€ 230.000

Composizione

Immobile di 95 mq commerciali, completamente ristrutturato, posto al piano terra di una palazzina di cinque livelli. All'interno è composto da zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. La proprietà include un terrazzo al piano di 15 mq.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Classe imm
economica
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
95m²
Locali
4
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
centralizzato, a radiatori, metano
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Piano
terra di 5
Spese condominiali
€ 150/mese
Esposizione
esterna
Cucina
a vista

Caratteristiche

  • impianto tv condominiale

Descrizione

Ampio appartamento ristrutturato con scoperto di proprietà al piano in zona Pegli a Genova. Soluzione immobiliare a pochi passi dalla passeggiata sul mare di Pegli.

In via Opisso, una tranquilla strada residenziale a Genova, a pochi passi dalla passeggiata sul mare di Pegli, si propone in vendita un appartamento ristrutturato di 95 mq commerciali situato al piano terra di un edificio sviluppato su cinque livelli.
L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno open space con soggiorno dotato di cucina a vista, ideale per preparare gustose pietanze e intrattenere amici e familiari. Da qui è possibile accedere a un terrazzo al piano di 15 mq, perfetto per rilassarsi all'aperto, leggere un buon libro o godere di piacevoli momenti conviviali. Segue un corridoio che conduce a una spaziosa camera da letto matrimoniale provvista di un bagno en suite finestrato, dotato di box doccia. Gli interni sono completati da due camerette, da un secondo bagno con box doccia e da una dispensa, perfetto per riporre oggetti e attrezzature. Un sistema di riscaldamento a radiatori garantisce un ambiente caldo e confortevole durante i mesi invernali. Gli infissi sono moderni, con doppio vetro, che contribuiscono a isolare l'immobile e a ridurre i rumori esterni. Questa abitazione è ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno e ben curato, lontano dal caos e dal trambusto della città.

L'immobile si trova in via Opisso 63, a Genova, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Nei dintorni sono presenti diversi servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, ristoranti, farmacie e uffici postali, che rendono la vita quotidiana estremamente comoda. Il trasporto pubblico è efficiente, con diverse fermate dell'autobus facilmente accessibili a piedi, garantendo spostamenti agevoli verso il centro città e le zone limitrofe. Inoltre, la stazione ferroviaria di Genova Pegli è raggiungibile in soli 5 minuti a piedi, fornendo un'ulteriore opzione di trasporto. A breve distanza si trovano anche diverse aree verdi, ideali per passeggiate rilassanti e attività all'aperto. La posizione dell'immobile offre un facile accesso all'autostrada A7, rendendo gli spostamenti in macchina comodi e veloci. Inoltre, il mare e le sue incantevoli spiagge sono raggiungibili in meno di 5 minuti di macchina, permettendo di godere di splendide giornate al mare.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

180 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Giovanni Opisso, 63

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Rif. immobile DV-6469

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