Appartamento Piazza San Giorgio, 32, Genova

3207 locali pianoAnno 14001 box

€ 650.000

Composizione

L'appartamento, al quinto piano e ultimo piano senza ascensore, ha una superficie di circa 320 mq ed è disposto su tre livelli. Il primo comprende un grande ingresso di rappresentanza, corridoio, tre camere, studio e bagno. Il secondo livello si compone di camera da letto matrimoniale, cabina armadio, ripostiglio/lavanderia, antibagno, bagno con doccia. Il terzo livello prevede un grande salotto mansardato con caminetto funzionante, ampia finestratura e ulteriore velux panoramico, cucina abitabile, camera da letto e bagno con vasca. Completano la nostra proposta un godibile terrazzo di 36 mq, suddiviso in area pranzo e solarium e una cantina. Eventualmente, non compreso nel prezzo e venduto a parte per €35.000 trattabili, è anche disponibile un posto auto coperto in un silos, nelle vicinanze dell'abitazione (a circa 500 m, dieci minuti a piedi).

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
signorile
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
320m²
Locali
7
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, metano
Climatizzazione
assente
Piano
5 - 7 di 5
Spese condominiali
€ 150/mese
Esposizione
doppia
Garage
1 Posto auto
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • armadi a muro
  • camino
  • edificio storico
  • impianto tv privato

Descrizione

In posizione invidiabile nel cuore di Genova, in palazzo storico: esclusivo ed affascinante immobile con terrazzo con vista panoramica sul mare/tetti/ città.

A pochi passi dal Porto Antico, zona attrattiva e turistica in cui sono presenti, lounge bar, ristoranti di ogni sorta e tipo, piscine, palestre, cinema, aree congressi/meeting, teatri, concerti, musei proponiamo in vendita una esclusiva proprietà su tre livelli con impareggiabile viste sul mare, tetti e sulla città di Genova.
L'appartamento, di circa 320 mq, si caratterizza inoltre per le finiture originali e storiche di indubbio pregio e fascino dato che ci troviamo un elegante palazzo d'epoca.
La composizione prevede al primo livello accesso in uno spazioso ingresso di rappresentanza con alti soffitti e pavimenti in graniglia alla genovese, raffiguranti i primi proprietari dell'immobile (una nobildonna genovese e un generale dell'esercito napoleonico); in seguito troviamo un corridoio, tre camere da letto, uno studio e un primo bagno, finestrato e provvisto di mosaici e di un box doccia. Il secondo livello ospita una camera da letto matrimoniale, una comoda cabina armadio, ripostiglio/lavanderia, un secondo bagno con antibagno, doccia e finiture particolari tra cui soffitto con travi in legno, una parete con mattoni a vista e mosaici. All'ultimo livello troviamo infine un grande salotto mansardato con caminetto funzionante, ampia finestratura e ulteriore velux panoramico, una cucina abitabile con caratteristico ed originale runfò genovese, una camera da letto e un terzo bagno con vasca. Completano la nostra proposta un terrazzo altamente godibile di 36 mq, suddiviso in area pranzo e solarium, e una cantina.
Si precisa che i pavimenti della casa sono in parquet e cotto d'epoca, i bagni sono stati ristrutturati con elementi di design e recuperando tutte le parti d'epoca.
Dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano.
L'impianto elettrico è sfilabile con salvavita e regolatori d'intensità luminosa.
Eventualmente, non compreso nel prezzo e venduto a parte per €35.000 trattabili, è anche disponibile un posto auto coperto in un silos, nelle vicinanze dell'abitazione (a circa 500 m, dieci minuti a piedi).

Questa residenza di prestigio si trova in Piazza San Giorgio, nel cuore di Genova, in una posizione strategica per godere appieno della vita cittadina. In pochi minuti a piedi è possibile raggiungere i principali servizi e le attività commerciali, tra cui negozi, supermercati, ristoranti, banche, uffici postali e molto altro. La presenza di un comodo trasporto pubblico consente spostamenti agevoli e veloci verso qualsiasi destinazione. La metropolitana, fermata San Giorgio, infatti è solo 200 metri dalla proprietà. Inoltre, la vicinanza al Porto Antico, con il suo famoso Acquario, e le incantevoli vie dello shopping, rende questa zona ancora più attraente per chi desidera vivere nel cuore pulsante della città.

Efficienza energetica

Classe F

Indice prestazione energetica

175 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Piazza San Giorgio, 32

Richiesta informazioni

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Rif. immobile DV-6529
Giampiero Paglino
Agente

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