Appartamento Via Tre Pini, 52, Genova

701 locali piano2 box

€ 190.000

Composizione

In Palazzina disposta su tre livelli di recente ristrutturazione, vendesi appartamento, di circa 70 mq commerciali che si compone di: soggiorno con cucina a vista, zona notte con letto matrimoniale, cabina armadio, ripostiglio e bagno. Nello stesso stabile sono disponibili anche loft, bilocali e trilocali nuovi, mai abitati, in classe A e con terrazzo. Possibilità di acquistare anche cantina (a €8.000), box auto (a €35.000) e posto auto scoperto (a €12.000).

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
70m²
Locali
1
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo, metano
Climatizzazione
assente
Piano
1 di 2
Esposizione
esterna
Garage
1 Box, 1 Posto auto
Cucina
a vista

Caratteristiche

  • porta blindata

Descrizione

Appartamento di nuova costruzione a Genova, vicino al centro e ben collegato. Ottima soluzione abitativa per coppie o come investimento.

A Genova, precisamente in Via Tre Pini, mettiamo in vendita un loft di 70 mq commerciali, totalmente rinnovato, inedito e in classe energetica A, ubicato al primo livello di un edificio di 2 piani, oltre il piano garage.
La struttura interna prevede un ingresso di dimensioni ridotte che agevola l'accesso alla zona giorno, spaziosa e molto luminosa, con cucina a vista, vasto terrazzo panoramico e zona notte con una piccola cabina armadio. Proseguendo, troviamo un ripostiglio e un bagno con box doccia. Esiste anche l'opzione di acquistare una cantina (a €8.000), un box auto (a €35.000) e un posto auto non coperto (a €12.000). L'abitazione, moderna e ampia, è dotata di infissi e serramenti in PVC mentre il pavimento è rivestito in marmo.
Tra le caratteristiche: riscaldamento autonomo e porta blindata, pompe di calore caldo/freddo, sistema di allarme. L'appartamento, che si affaccia su un'area residenziale tranquilla e silenziosa, ha subito un'accurata ristrutturazione, con finiture di elevata qualità e un design contemporaneo. L'impianto di riscaldamento autonomo a metano dispone di un cronotermostato, che consente di attivare e regolare la temperatura in ogni momento della giornata.
La casa offre un ampio terrazzo panoramico con vista mare, perfetto per godersi momenti di relax. Nel medesimo edificio sono disponibili anche altri loft, bilocali e trilocali inediti, in classe energetica A e con terrazzo, oltre a cantine, box e posti auto.

L'immobile è situato in una posizione pratica e ben collegata. A breve distanza si trovano vari servizi e attività commerciali, come caffetterie, ristoranti, supermercati, farmacie e uffici postali, che rendono la vita quotidiana estremamente confortevole. Inoltre, l'area è ben servita dai trasporti pubblici, con diverse linee di autobus che consentono di muoversi in tutta la città. La stazione ferroviaria di Genova Sturla, invece, è raggiungibile in soli 29 minuti, fornendo un'alternativa di trasporto pratica e rapida. Inoltre, per chi predilige spostarsi in auto, in trentacinque minuti si può raggiungere il centro della città.

Efficienza energetica

Classe A1

Indice prestazione energetica

29 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Tre Pini, 52

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Rif. immobile DV-6666

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