Villa via Roma, 24, Oltrona di San Mamette

4126 locali1 box

€ 695.000

Composizione

Unità immobiliare indipendente su tre piani di circa 412 mq così composta: al piano terra tre camere da letto, due bagni, un soggiorno e una cucina separata e abitabile con accesso a veranda. Il primo piano, mansardato, è provvisto di un bagno, un piccolo terrazzino interno e uno esterno, una camera da letto e un soggiorno con cucina a vista. Giardino (1000 mq), taverna (130 mq) e box auto (77 mq) completano la proprietà.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
412m²
Locali
6
Categoria catastale
A2
Riscaldamento

Caratteristiche

  • allarme

Descrizione

Villa singola con ampio giardino e terrazzo in contesto ben servito a pochi km da Como.

Proponiamo in vendita una graziosa villa di ben 412 mq commerciali ubicata in via Roma 24. L'abitazione prevede al piano terra, esternamente, un elegante portico con veranda e giardino di 1000 mq, esterni in muratura e un posto auto coperto di 77 mq.
Al suo interno vi è un ingresso su disimpegno, alla sinistra troviamo l'ampio soggiorno con accesso esterno, cucina separata e abitabile con accesso alla veranda, l'ampio corridoio ci porta verso la zona notte provvista di ben tre camere di cui due singole e una matrimoniale con cabina armadio e due bagni di cui uno con vasca e uno con box doccia ma entrambi piastrellati con finestra e doppi servizi.
L'intero piano possiede pavimento in sasso, infissi in pvc e legno, sistema d'allarme integrato, finestre con doppi vetri. Ottima soluzione abitativa come investimento, seconda casa o casa vacanze.
Al primo piano mansardato, di circa 74 mq, accediamo tramite scala in marmo e troviamo l'ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo esterno che fa da cornice al piano. La cucina, ben tenuta, presenta pareti in piastrelle decorate; il piano è provvisto di un bagno spazioso con piastrelle, finestra e vasca.
Infine, una camera da letto matrimoniale con accesso al terrazzino interno illuminato e adatto a svolgere svariate funzioni. Il piano mansardato è composta da pavimento in cotto d'Este, infissi in pvc, finestre con doppi vetri e isolamento acustico, infine, soffitto in legno con travi a vista. Una taverna di circa 130 mq non ancora ultimata completa la proprietà.

L'immobile è situato in un contesto residenziale signorile e tranquillo in zona centrale: il municipio di Oltrona è a circa 10 minuti dall'abitazione, il centro storico è a due passi. Nelle immediate vicinanze: complessi sportivi, palestra e una scuola primaria, farmacie, banche e attività commerciali di vario genere. L'autobus linea C70 garantisce buoni collegamenti con tutta l'area circostante e la cui fermata si trova a due minuti da casa. In auto, la vicinanza con la Strada Statale SS342 garantisce rapidi collegamenti diretti con Varese (a circa 30 minuti di distanza). La vicina Autostrada A59 permette comodi collegamenti con tutte le maggiori città della Lombardia e con il nord Italia. Como dista circa 20 minuti.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Roma, 24

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Rif. immobile DV-1952
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