Appartamento via Omero, 7, Varese

Sant 'Ambrogio

953 localiAnno 1970 piano1 box

€ 195.000

Composizione

Il trilocale, di circa 95 mq, è composto da: ingresso, disimpegno, sala, due camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno. Completano la proprietà cantina, sottotetto e box auto singolo.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
95m²
Locali
3
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
centralizzato
Piano
2 di 4, con ascensore
Spese condominiali
€ 215/mese

Caratteristiche

  • giardino condominiale
  • ascensore
  • porta blindata
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Varese, quartiere Sant’Ambrogio: luminoso trilocale ristrutturato con tre balconi, immerso nel verde e in contesto residenziale signorile.

Appartamento trilocale di circa 95 mq, completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una tranquilla e signorile palazzina di quattro piani in Via Omero a Varese (zona Sant’Ambrogio, un quartiere residenziale signorile e immerso nel verde). Compresi nel prezzo di vendita cantina, sottotetto e box auto singolo. L’immobile, edificato negli anni ‘70, si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di curato giardino condominiale e ascensore.
L’appartamento è dotato di ingresso con ampio disimpegno, lungo il quale si dispongono i vari ambienti. Alla sinistra dell’ingresso si trova la cucina abitabile, spaziosa e luminosa grazie all’affaccio su un comodo balconcino, arredata in modo funzionale e accogliente.
Proseguendo lungo il disimpegno si trova il bagno finestrato, dotato di box doccia e attacchi per la lavatrice.
La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale dotata di affaccio su un secondo balconcino e una spaziosa camera doppia.
In fondo al corridoio si trova infine il soggiorno, una stanza spaziosa e accogliente che affaccia sul terrazzo, uno spazio vivibile e silenzioso, affacciato sul tranquillo contesto residenziale circostante, che può essere comodamente sfruttato per creare un’area pranzo all’aperto.
Completano la proprietà un sottotetto (utilizzabile come ampio ripostiglio/magazzino), cantina al piano seminterrato e box auto singolo.
L’appartamento, che è stato recentemente interessato da interventi di ristrutturazione completa, e si presenta pertanto in ottimo stato di manutenzione interna. La pavimentazione è uniforme in tutti gli ambienti, con un parquet di legno chiaro posato a cassero regolare, a esclusione del bagno piastrellato.
Il trilocale è inoltre dotato di impianto di riscaldamento a radiatori centralizzato e di porta d’ingresso blindata.
L’appartamento viene venduto parzialmente arredato, con gli arredi del corridoio e della sala, fatti su misura, compresi nel prezzo di vendita.

L’immobile è situato in Via Omero 7 a Varese, nel tranquillo e signorile quartiere di Sant’Ambrogio, una zona della città immersa nel verde e ben servita, perfetta per una famiglia. In pochi minuti d’auto possono essere raggiunti tutti i maggiori servizi alla persona e il centro di Varese è raggiungibile in auto in soli 10 minuti. Nelle immediate vicinanze dell’immobile si trovano farmacia, centro sportivo, scuola dell’infanzia e diversi esercizi commerciali di vario genere. Gli autobus linee C e Z, che transitano a poca distanza dall’immobile, permettono buoni collegamenti con il resto della città. Tramite la vicina Strada Statale SS233 si possono raggiungere il centro di Varese e il confine svizzero (a circa mezz’ora di distanza). La Strada Statale SS394 collega con il Lago di Varese e il Lago Maggiore, raggiungibili rispettivamente in circa 15 e 35 minuti.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

150 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Omero, 7
Quartiere: Sant 'Ambrogio

Richiesta informazioni

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Riferimento
DV-549
Agente
Curreli S.