Villa Varese

Casbeno

2206 localiAnno 1926

€ 650.000

Composizione

Elegante villa d'epoca con splendida vista in uno dei quartieri più prestigiosi di Varese. La villa, completamente ristrutturata, si sviluppa su 4 piani, è dotata di due ingressi autonomi (perfetti per eventuale soluzione studio/abitazione o personale di sevizio) e ha una metratura commerciale di 250 mq. Presenta al piano terra i due ingressi disimpegnati, un ampio e comodo studio, una seconda stanza ancora più ampia e un elegante bagno. Al primo piano luminoso e panoramico salotto, altrettanto luminosa sala da pranzo con zona cottura dotata di comodissima zona lavanderia/dispensa e un bagno di servizio. All'ultimo piano due ampie e panoramiche camere (ciascuna dotata di cabina armadio) e un terzo ampio ed elegante bagno. Completano la proprietà un seminterrato di 30 mq adibito a cantina e zona impianti, un bel giardino facilmente curabile con ampio ricovero attrezzi e due posti auto.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
signorile
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
220m²
Locali
6
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, metano
Spese condominiali
€ 0/mese
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • porta blindata
  • allarme
  • cancello elettrico
  • pannelli solari
  • idromassaggio
  • impianto tv privato

Descrizione

Elegante e signorile villa d'epoca completamente ristrutturata con vista panoramica sul lago di Varese, sul Monte Rosa e la sua catena alpina e sulle colline circostanti.

A Casbeno, elegante e prestigioso quartiere a sud del centro di Varese, proponiamo in vendita una villa dallo stile unico, risalente al 1926 e totalmente ristrutturata, con metratura commerciale di circa 250 mq.
L'immobile presenta due ingressi separati, ma collegati tra loro, al piano terra: l'ingresso secondario da accesso ad un ampio studio/camera, fornito di proprio elegante bagno con doccia idromassaggio, mentre quello principale da accesso ad una ancor più ampia e luminosa stanza dai molteplici usi. L'elegante scala in pietra, perfettamente conservata, collega l'ingresso principale al primo piano, dove troviamo un luminoso e panoramico salotto, dotato di splendido balconcino vivibile con vista lago, una elegante sala da pranzo con angolo cottura dotato di zona lavanderia/dispensa e un bel bagno ospiti completo di ampia doccia.
Una scala di design in ferro realizzata su disegno porta infine all'ultimo panoramicissimo piano, dotato di tetto in legno a vista, dove troviamo due amplissime camere (ciascuna dotata di propria cabina armadio) ed un ampio bagno padronale dotato di vasca idromassaggio. Al piano seminterrato, di circa 30 mq, si trova un comodo locale cantina/sgombero finestrato e l'area impianti. Un bel giardino di circa 500 mq facilmente curabile, due posti auto e un ricovero attrezzi di 9 mq completano la proprietà.
La villa, costruita nel 1926, è stata completamente ristrutturata ed ampliata a partire dal 2011. Gli interventi di ammodernamento hanno riguardato la parte impiantistica, realizzata ex novo con le tecnologie più moderne, il riscaldamento con caldaia a condensazione e impianto solare termico, la realizzazione dell'ultimo piano, con cappotto termico e tetto termoventilato, le facciate e gli infissi interni ed esterni (in parte restaurati, in parte realizzati ex novo, tutti in legno con vetrocamera e vetri termoriflettenti). Tra le dotazioni sono presenti porta blindata, videocitofono, cancello elettrico, impianto di antifurto volumetrico e perimetrale.
L'abitazione è caratterizzata da un interessante abbinamento moderno/antico che combina armoniosamente i tratti tipici e le atmosfere di una villa d'epoca a tocchi e comfort moderni ed attuali, sia internamente che esternamente.

Ci troviamo nel quartiere di Casbeno, a sud di Varese, in una zona ricca di spazi verdi e a 2 minuti dal Lago di Varese (anche a piedi attraverso panoramici sentieri). Siamo in via Corridoni, a pochi passi dalla fermata “Perla/Maroncelli” dalla quale transita la linea B che consente di muoversi nel territorio circostante in tutta facilità. Il caratteristico Porticciolo di Capolago si trova a 3 minuti di auto.
La stazione Nord Varese Casbeno è raggiungibile a piedi in pochi minuti, così come il centro città, le scuole di ogni ordine e grado e tutti i servizi.

Efficienza energetica

Classe E

Indice prestazione energetica

145 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Riservato
Quartiere: Casbeno

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Rif. immobile DV-3686
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