Villa Via Fiume, 46, Varese

Ippodromo - San Gallo - Montello

2867 locali1 box

€ 998.000

Composizione

L'abitazione si compone dal piano terra di circa 80 mq con ingresso su soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, studio, bagno di servizio, stireria e lavanderia, primo piano con tre camere da letto, due bagni (di cui uno en suite), e terrazzo panoramico. Al piano interrato troviamo una cantina vini, lavanderia e locali accessori. Completa la villa una dependance di 50 mq con 30 mq di portico affacciato sul giardino privato di 1.050 mq con piscina e un parcheggio interno.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Classe imm
signorile
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
286m²
Locali
7
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Esposizione
esterna
Garage
1 Posto auto
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • videocitofono
  • porta blindata
  • allarme
  • camino
  • edificio storico
  • vista montagna
  • cantina vini
  • impianto tv privato

Descrizione

Villa Liberty con piscina, parco privato e dependance, a pochi passi dal centro di Varese.

Proponiamo in vendita una prestigiosa villa in stile Liberty, realizzata nei primi del '900 e completamente ristrutturata, a due passi dal centro e dal Parco di Villa Mylius.
L'ingresso avviene dal giardino piantumato, tramite un vialetto elegante che introduce al piano terra, dove si apre una scenografica zona giorno open space composta da soggiorno, sala da pranzo con camino e cucina abitabile. Sempre al piano terra trovano spazio uno studio privato, una stireria, una lavanderia e un comodo bagno di servizio.
Attraverso una scala interna di grande impatto si accede ad un corridoio ben illuminato che distribuisce gli ambienti della zona notte. La camera padronale, ampia e luminosa, dispone di bagno en suite con finestra. Seguono altre due camere da letto, una delle quali con accesso diretto a un grande terrazzo affacciato sul giardino e sulla piscina. Completa il piano un secondo bagno finestrato, comodo per le restanti stanze.
La proprietà è completata da una deliziosa dependance di 50 mq con portico di 30 mq, ideale per ospiti o per momenti di relax all'aperto. Il giardino, curato nei minimi dettagli e arricchito da piante ornamentali, ospita una piscina in muratura ben integrata nel contesto. La casa è dotata di infissi in PVC con doppio vetro, tapparelle antisfondamento elettrificate, camino, impianto d'allarme interno ed esterno con videosorveglianza, porte blindate, videocitofono e riscaldamento con radiatori. La cantina è predisposta anche per uso enoteca. L'edificio, pur avendo conservato intatto il fascino dell'epoca, offre ogni comfort moderno.

Situata in una delle aree più esclusive di Varese, la villa si trova in una via tranquilla a pochi passi dal centro storico e accanto al verde di Villa Mylius. La zona è ben collegata e servita da scuole, mezzi pubblici, negozi e servizi, pur mantenendo un'atmosfera riservata e residenziale. La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti le principali vie di comunicazione e le località lacustri.

Efficienza energetica

Classe E

Indice prestazione energetica

233 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Fiume, 46
Quartiere: Ippodromo - San Gallo - Montello

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Rif. immobile DV-9150

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