Rustico casale via dell'Arbia, snc, Castelnuovo Berardenga

3367 localiAnno 16001 box

€ 750.000

Composizione

Rustico di ben 246 mq commerciali con 1.500 mq di giardino privato. L'unità immobiliare è composta da un soggiorno e una sala da pranzo mentre la zona notte, posta al piano terra, conta ben tre camere e due bagni. Il primo piano possiede uno studio. Il seminterrato di 90 mq prevede un soggiorno con cucina, una camera da letto, un bagno e una zona lavanderia. Completano la proprietà un garage di 111 mq e un locale tecnico di 82 mq.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
336m²
Locali
7
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo
Spese condominiali
€ 0/mese

Caratteristiche

  • camino
  • videocitofono
  • piscina

Descrizione

Grazioso casale su due livelli con ampio giardino nelle campagne di Castelnuovo Berardenga.

Immersa tra le dolci colline della campagna senese, in un piccolo borgo di campagna a soli 5 minuti di auto dal centro di Castelnuovo Berardenga, proponiamo in vendita questa bellissima porzione di casale ristrutturato con giardino privato ed ingresso indipendente. La proprietà, che si sviluppa su due livelli, è circondata da circa 1.500 metri quadrati di giardino privato in cui è presente una zona pavimentata dalla quale è possibile ricavare una piscina e un piccolo orto ed oliveto. La parte abitativa principale, di 246 metri quadrati, si sviluppa come di seguito: entrando, al piano terra, ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno con camino, una grande cucina abitabile ed un ulteriore soggiorno con camino tipico toscano, attualmente adibito a sala da pranzo. Dal soggiorno è inoltre possibile accedere alla torretta sita al primo piano dove è ubicato uno studio, con finestra panoramica, eventualmente convertibile in una camera da letto. La zona notte, anch'essa al piano terra, è composta da tre camere matrimoniali e due bagni, uno con vasca ed uno con doccia. Uscendo dall'abitazione principale, subito sulla sinistra, accediamo al piano seminterrato nel quale è stato ricavato un bellissimo appartamento di 90 metri quadrati, composto da soggiorno con cucina, una camera da letto, lavanderia ed un bagno con doccia. A completare il casale vi è un grande e luminoso garage di 111 metri quadrati con magazzino di ulteriori 82 metri quadrati dove è già predisposto un eventuale locale tecnico per la piscina. Alto livello di rifiniture per questa porzione, la ristrutturazione è stata condotta solo con l'utilizzo di materiali di pregio. Riscaldamento termo-autonomo a metano con predisposizione per una seconda caldaia per rendere indipendente, anche dal punto di vista degli impianti, l'appartamento al piano seminterrato. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee o per un esclusivo B&B di campagna. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via dell'Arbia, snc

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Rif. immobile DV-2271
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