Appartamento via Massimo Girotti, 4, Ferrara

Via Modena

732 localiPiano T1 box

€ 99.000

Composizione

Unità immobiliare di 73 mq commerciali sita al piano terra all'interno di una graziosa palazzina di quattro piani totali. L'immobile è composto da un ingresso sulla zona giorno, una camera da letto, un disimpegno e un bagno. Un giardino esclusivo di 98 mq e un garage al piano interrato completano la proprietà.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
73m²
Locali
2
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
centralizzato, a radiatori, teleriscaldamento
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Piano
terra di 4, con ascensore
Spese condominiali
€ 200/mese
Esposizione
doppia
Garage
1 Box
Cucina
a vista

Caratteristiche

  • videocitofono
  • porta blindata
  • giardino condominiale
  • cancello elettrico
  • ascensore
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Grazioso bilocale con ampio giardino esclusivo in zona Via Modena.

Splendido bilocale di 73 mq commerciali situato nella zona Coop di Via Modena a Ferrara, in via Massimo Girotti. L'immobile si trova al piano terra di una graziosa palazzina ed è dotato di un ampio giardino di pertinenza che circonda tutto il perimetro esterno dell'abitazione.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni e offre spazi ben distribuiti, perfetti per ospitare una coppia o una piccola famiglia. L'ingresso dell'appartamento si apre direttamente nella zona giorno, caratterizzata da un accogliente soggiorno con cucina a vista. Da qui è possibile accedere direttamente al giardino di 98 mq, che rappresenta un'oasi di pace e tranquillità, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto con famiglia e amici. La zona notte, separata dalla zona giorno, è composta da una camera da letto matrimoniale con esposizione sud, il che garantisce una piacevole esposizione al sole durante tutto l'anno.
Inoltre, la presenza di un attacco per la lavatrice nel disimpegno della zona notte rende l'abitazione ancora più funzionale e comoda. Il bagno, finemente rifinito, è esposto a est, e offre un'ampia doccia e tutti i comfort necessari per garantire il massimo del relax e del benessere.
Completa la proprietà un ampio garage al piano interrato, raggiungibile comodamente tramite l'ascensore interno del palazzo, che offre un doppio accesso carrabile e rappresenta un'importante comodità per chi possiede un'auto. Tra le dotazioni: videocitofono, porta blindata, cancello elettrico, ascensore e giardino condominiale. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un bilocale funzionale e comodo all'interno di una zona residenziale tranquilla e silenziosa ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi e alle vie di comunicazione.

Siamo in via Girotti e la zona è caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, negozi e servizi, come supermercati, farmacie, banche, uffici postali e centri sportivi, che rendono la vita quotidiana più facile e confortevole. Inoltre, la presenza di importanti istituti scolastici e universitari la rende una meta ambita per chi studia o lavora nel settore dell'istruzione e l'immobile risulta un ottimo acquisto anche come investimento.
La zona è ben servita dai mezzi pubblici, che permettono di raggiungere facilmente il centro città e le principali località limitrofe. Inoltre, la vicinanza alla stazione ferroviaria di Ferrara rende comodo il collegamento con le altre città italiane. Ferrara è una città ricca di storia, cultura e arte, con numerosi monumenti e musei di interesse internazionale, come il Castello Estense, la Cattedrale di San Giorgio e il Palazzo dei Diamanti.

Efficienza energetica

Classe D

Indice prestazione energetica

90.5 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Massimo Girotti, 4
Quartiere: Via Modena

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Rif. immobile DV-4342
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