In zona strategica alle porte di Varese e Gavirate, casa indipendente con due appartamenti completamente da ristrutturare con rustico, cantina e ampia zona verde a Orino (VA).
A breve distanza da Varese e dal Lago Maggiore, proponiamo in vendita questa abitazione indipendente di 150 mq, situata su un ampio terreno di 2.200 mq.
Si sottolinea che l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione e che, allo stato attuale, comprende due unità abitative con accessi separati.
La disposizione prevede, per l'unità al primo piano sopra terra: cucina, soggiorno, due stanze da letto, un bagno, un corridoio e due balconi accessibili da una scala comune. Questa unità include un'abitazione sottostante e un sottotetto.
L' appartamento al piano terra-rialzato con annessi al piano seminterrato e vasta area esterna di pertinenza, soggetta a servitù di passaggio delle altre unità ma della stessa proprietà, prevede invece un soggiorno/ cucina e due camere collegate tramite corridoio comune; al piano seminterrato si trovano inoltre una lavanderia, due cantine e un locale caldaia, sempre comunicanti tramite entrata comune alle altre unità. In entrambe le unità sono presenti gli impianti, ma sono obsoleti e non conformi alle normative vigenti, con riscaldamento centralizzato condiviso tra le due unità.
La posizione di questa abitazione offre l'opportunità di vivere in un contesto sereno e immerso nel verde, pur essendo vicini ai principali centri urbani.
Orino, infatti, è un comune di piccole dimensioni, ma fornisce comunque i servizi fondamentali come negozi, supermercati, scuole, farmacie e assistenza medica.
La prossimità al Lago Maggiore è indubbiamente un plus, offrendo la possibilità di trascorrere giornate rilassanti sulle sue rive o di visitare le affascinanti isole Borromee.
La zona è inoltre perfetta per gli appassionati di natura, con la possibilità di esplorare sentieri panoramici e di ammirare viste mozzafiato sulle montagne circostanti.
La posizione strategica di Orino, vicina a importanti vie di comunicazione, permette di raggiungere con facilità altre città e luoghi di interesse, come Varese, Milano e Como, per beneficiare di una vasta gamma di servizi, attività culturali e opportunità di svago.
In conclusione, questa abitazione indipendente offre svariate opportunità, sia come residenza principale che come investimento immobiliare, grazie alla sua posizione vantaggiosa, alle ampie possibilità di ristrutturazione e alla bellezza del paesaggio circostante.