Attico Via Gravina di Puglia, Roma

Zona Torre Gaia

1304 locali pianoAnno 19701 box

€ 359.000

Composizione

L'attico, un'unità immobiliare di 130 mq commerciali completamente ristrutturata, si trova al secondo ed ultimo piano di una graziosa palazzina. Si compone di un soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, un disimpegno e un ripostiglio. La proprietà è completata da una grande terrazza di ben 90 mq, due ampi balconi e un comodo posto auto di pertinenza scoperto.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Classe imm
signorile
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
130m²
Locali
4
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, metano
Climatizzazione
autonomo, freddo
Piano
2 di 2
Spese condominiali
€ 100/mese
Esposizione
esterna
Garage
1 Posto auto
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • porta blindata
  • armadi a muro
  • fibra ottica
  • cancello elettrico
  • piscina
  • palestra
  • campo da tennis
  • impianto tv privato

Descrizione

Attico esclusivo con grande terrazza di ben 90 mq a Roma, immerso in contesto ultra riservato e ben servito e circondato dal verde di Torre Gaia.

Nel cuore del Parco di Torre Gaia, all'interno di un consorzio circondato dal verde e monitorato 24 ore su 24, offriamo in vendita un attico di 130 mq commerciali, estremamente raro, per chi desidera spazio, privacy e qualità della vita senza sacrificare i servizi.
Si tratta di un appartamento al secondo e ultimo piano, molto luminoso, completamente libero nelle esposizioni: da ogni finestra si può godere la vista aperta sul verde, senza edifici di fronte né affacci diretti con i vicini. Anche l'attico adiacente è ben distante, garantendo riservatezza totale e un senso di indipendenza estremamente piacevole.
Gli spazi interni si sviluppano su un unico livello per circa 130 mq, con un ampio salone che accoglie l'ospite e si collega con una grande cucina a vista, ideale per vivere la casa ogni giorno e ospitare amici e parenti. Le tre camere da letto sono ben disposte, così come i due bagni finestrati, uno con vasca e uno con una comoda doccia. Non mancano un pratico disimpegno, un ripostiglio e – vero punto di forza – uno splendido terrazzo di circa 90 mq, dove la privacy è assoluta. A completare la proprietà, ci sono anche due balconi e un posto auto scoperto all'interno del consorzio.
L'immobile è rifinito con infissi in legno - alluminio a doppio vetro ed è fornito di zanzariere, un dettaglio che aggiunge comfort e isolamento, perfetto per chi desidera vivere bene in ogni stagione.

Il contesto in cui si colloca questo appartamento fa davvero la differenza: immerso nel verde, dispone anche di due parchi interni per passeggiate e attività all'aperto, un centro sportivo con piscine (in fase di ristrutturazione con progetto già approvato), e, appena fuori dalle sbarre d'accesso, una zona commerciale completa con supermercati, farmacia, bar, fast-food e negozi di vario genere. Le scuole sono tutte nelle vicinanze, dalle materne alle superiori, sia pubbliche sia private.

Questa unità immobiliare non è quindi solo una casa, ma rappresenta un vero e proprio stile di vita, pensato per chi desidera combinare serenità e comodità in un ambiente curato, sicuro e ospitale.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

175 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Gravina di Puglia
Quartiere: Zona Torre Gaia

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Rif. immobile DV-9105

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