Il mercato immobiliare italiano sta attraversando un periodo di cambiamenti significativi, con evoluzioni anche sul settore dei mutui. Nel primo trimestre del 2023, abbiamo assistito a una diminuzione delle richieste di mutui, e questo fenomeno sta influenzando in modo tangibile l'accesso alla casa di proprietà.
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Diminuzione delle richieste di mutui
Nel primo trimestre del 2023, si è registrata una significativa diminuzione delle richieste di mutui, con conseguente impatto sulle compravendite immobiliari. Secondo i dati Istat in Italia si è registrato un calo del 5% rispetto al trimestre precedente e dell’11% rispetto all’anno precedente. Il calo su base annua è generalizzato su tutto il territorio nazionale per gli immobili abitativi, anche se è prevalente al Nord-ovest (-16,5%) e Centro (-16%).
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Andamento del mercato mutui
Il mercato dei mutui in Italia nei primi nove mesi del 2023 ha affrontato diverse sfide.
La domanda di mutui da parte delle famiglie italiane è diminuita del 19,4% rispetto all'anno precedente, con segnali di ripresa timidi ma incoraggianti nel mese di settembre. Tuttavia, le surroghe hanno subito una diminuzione del 17,3%, mentre i nuovi mutui erogati sono diminuiti del 24,9%.
Comprare casa è sempre più difficile
L'accesso alla casa di proprietà è diventato sempre più difficile per molti italiani. La diminuzione delle richieste di mutui potrebbe essere causato anche dalla crescita dei prezzi delle abitazioni, specialmente nei grandi centri urbani, che rende l'acquisto di una casa un obiettivo sempre più distante per molte famiglie.
La Banca centrale europea avverte che l’indebolimento ulteriore del mercato del lavoro potrebbe comportare un calo di valore per le proprietà immobiliari.