Il mercato immobiliare di Bolzano inizia il 2026 con un segnale significativo: i prezzi delle case in vendita hanno raggiunto livelli record, segnando una crescita rispetto all’anno precedente.
Questo indica non solo una forte domanda, ma anche la capacità del territorio di mantenere elevati valori immobiliari nonostante le sfide del mercato nazionale.
Conoscere questa dinamica è cruciale per chi sta valutando di vendere casa a Bolzano, perché mostra che i tempi potrebbero essere favorevoli per ottenere una buona quotazione sul mercato.
Prezzi al top: +5,39% in un anno
A Gennaio 2026 il prezzo medio richiesto per le abitazioni in vendita a Bolzano ha raggiunto circa 5.041 €/m², segnando un aumento di oltre il +5,39% rispetto a gennaio 2025.
Questo dato rappresenta il livello massimo degli ultimi anni per il mercato residenziale della città e indica una forte resilienza dei valori immobiliari locali. Per i venditori, questo trend positivo è un elemento chiave per considerare con attenzione il momento per mettere in vendita un immobile, soprattutto in una città con domanda stabile e prezzi crescenti.
Zone più care e zone più accessibili
I prezzi non sono uniformi in tutta la città: nel Centro, Piani, Rencio il valore medio di vendita supera i 5.800 €/m², mentre nelle zone come Oltrisarco, Aslago e Colle si osservano quotazioni più basse, intorno ai 4.300 €/m².
Questa differenza è un’importante leva di valore per i venditori: saper posizionare il proprio immobile in base alla zona e comunicare correttamente il valore di mercato può aiutare a ottenere offerte migliori e più competitive.
Il mercato locale rispetto alla provincia
Se si guarda più in generale alla provincia di Bolzano, il prezzo medio di vendita resta anch’esso in crescita, con valori intorno ai 4.700 €/m² e un aumento di quasi il +5% su base annua.
Questo conferma che la dinamica positiva non riguarda solo il capoluogo, ma un trend esteso all’area più ampia, riuscendo a mantenere domanda anche nei comuni limitrofi. Per chi deve vendere casa fuori dal centro, questo è un ottimo segnale di interesse anche per immobili in aree meno centrali.
Cosa significa per chi vuole vendere
Crescita dei prezzi e valori al metro quadro in aumento sono due indicatori che il mercato locale sta ancora premiando gli immobili ben posizionati. Per i venditori, questo significa maggiore possibilità di usufruire di una migliore negoziazione e valore di vendita.
Tuttavia, per sfruttare questo momento favorevole è fondamentale affidarsi a una valutazione accurata, tenendo conto delle differenze tra aree e delle tendenze in evoluzione. Un agente immobiliare digitale di Dove.it con conoscenza locale può aiutare a massimizzare il risultato.