L’attico è una tipologia di abitazione di grande metratura, situata agli ultimi piani di alcuni edifici. Grazie alle sue caratteristiche, l'attico viene scelto prevalentemente da degli acquirenti facoltosi, che cercano lusso, comfort e una bella vista.
I
n questo articolo esploreremo i vantaggi di vivere in un attico e le differenze con altre tipologie di immobili come mansarde e appartamenti all'ultimo piano.
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Origine dell'attico
Il concetto di attico nasce negli Stati Uniti a fine Ottocento, quando l'alta borghesia americana iniziò a considerare gli ampi appartamenti dei primi condomini di lusso come alternativa alle grandi dimore unifamiliari.
Questa tendenza si diffuse rapidamente, portando alla nascita della "penthouse" negli anni Venti, specialmente a New York, simbolo di status e prestigio.
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Caratteristiche degli attici
Gli attici si distinguono per diverse caratteristiche esclusive:
- Ubicazione: Situati all'ultimo piano di edifici prestigiosi.
- Ampiezza: Superfici di svariate centinaia di metri quadrati.
- Finiture di Pregio: Materiali di lusso, domotica avanzata.
- Aree di Svago: Piscine, jacuzzi, saune, solarium, palestre.
- Spazi Esterni: Ampi terrazzi con vista panoramica, giardini pensili.
Differenze tra attico e ultimo piano
Sebbene spesso confusi, attico e ultimo piano presentano differenze significative:
- Attico: Situato sopra la cornice di coronamento, spesso arretrato rispetto alla facciata dell'edificio, dotato di terrazzo a livello.
- Ultimo Piano: Appartamento situato all’ultimo livello di un edificio, non necessariamente con le caratteristiche di lusso e ampi spazi esterni di un attico.
Differenze tra attico e mansarda
Anche attico e mansarda, pur essendo entrambi situati all’ultimo piano, hanno peculiarità differenti:
- Attico: Abitazione di lusso con accesso dedicato, ampi spazi abitabili e terrazzi.
- Mansarda: Locale ricavato nel sottotetto, con altezze variabili che spesso limitano la calpestabilità. Può essere un ambiente unico o collegato all’appartamento sottostante tramite scala.
Vantaggi di vivere in un attico
Vivere in un attico offre numerosi vantaggi:
- Vista Panoramica: Ampi terrazzi permettono di godere di viste mozzafiato sulla città.
- Luminosità: Grandi vetrate garantiscono ambienti luminosi.
- Isolamento Acustico: Nessun vicino al piano superiore, garantendo maggiore tranquillità.
- Risparmio Energetico: Risalita del calore dai piani inferiori in inverno.
Svantaggi di vivere in un attico
Vivere in un attico può presentare anche alcuni svantaggi, come ad esempio:
- Costo Elevato: i prezzi degli attici sono generalmente più alti rispetto agli altri appartamenti.
- Gestione del Clima: Maggiore esposizione al calore in estate e al freddo in inverno, è quindi necessario un efficiente sistema di climatizzazione.
- Accessibilità: In alcuni edifici storici potrebbe mancare l'ascensore, con conseguenti disagi.
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