Bonus Casa, i tagli della legge di bilancio 2024

Con il bonus casa il governo italiano prevede di sostenere l'edilizia residenziale e agevolare l'accesso alla casa per i giovani.

Il bonus casa prevede uno stanziamento di 380 milioni di euro per i mutui prima casa under 36. Le agevolazioni sono destinate ai giovani con meno di 36 anni e un ISEE inferiore a 40.000 euro annui. Questo limite è stato stabilito per garantire che il beneficio sia rivolto principalmente a coloro che hanno maggiori difficoltà nell'accedere al mercato immobiliare.

Le misure includono l’esenzione dall’imposta di registro, ipotecaria e catastale per gli acquisti non soggetti a IVA e, nel caso di acquisti soggetti a IVA, un credito d’imposta pari all’importo dell’IVA corrisposta al venditore.

Per accedere al bonus si dovranno rispettare i seguenti requisiti:

• Residenza entro 18 mesi dall’acquisto nel comune in cui è presente l’immobile oggetto della compravendita

• Dichiarazione di non essere titolare dei diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di un’altra casa di abitazione nello stesso comune

• Dichiarazione di non essere titolare dei diritti di proprietà, usufrutto, uso, abitazione e nuda proprietà su un altro immobile acquistato con le stesse agevolazioni “prima casa” in tutto il territorio nazionale.

• Il valore dell’immobile acquistato non può superare i 250.000€ e il beneficiario del mutuo prima casa non deve aver compiuto 36 anni nell’anno in cui l’atto di compravendita è stipulato.

Al momento il ministro dell’Economia, Giancarlo Giorgetti, ha dichiarato che non prevede interventi correttivi per i bonus casa.

Ricorda di consultare un esperto fiscale o legale per avere informazioni dettagliate sulla tua situazione specifica e per assicurarti di soddisfare tutti i requisiti necessari per richiedere il bonus casa.