Bonus prima casa giovani: i chiarimenti dell’Agenzia

Pubblicata il 02/11/2021da Redazione

Durante il 2021 è stata introdotta una misura a favore dei giovani che intendano acquistare una prima casa.

La misura introdotta permette di azzerare i costi per la transazione immobiliare che sono:

  • imposta di registro;
  • imposta ipotecaria;
  • imposta catastale.

L’Agenzia delle Entrate ha fornito un chiarimento riguardo questo bonus. Vediamo i dettagli.

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I chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate

Il bonus prima casa pensato per gli under 36 è applicabile anche per le case acquistate all’asta.

Con l’interpello numero 653 del 4 ottobre 2021 l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che il bonus è ottenibile sia al pagamento delle imposte per il trasferimento della proprietà che durante la stipula del mutuo.

Gli atti traslativi o costitutivi ricompresi nel bonus sono quelli dell’usufrutto, dell’uso, dell’abitazione e della nuda proprietà.

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I requisiti da rispettare per usufruire del bonus

Per accedere al bonus under 36 è necessario che siano rispettati diversi requisiti:
  • non bisogna essere proprietari di immobili ad uso abitativo o avere altri diritti su altre abitazioni;
  • l’immobile non deve appartenere alle categorie catastali A1, A8, A9 e non deve avere delle caratteristiche di lusso;
  • la somma richiesta per il finanziamento non deve essere superiore a 250.000€ e deve essere concessa dalla banca in base al Protocollo di Intesa sottoscritto l’8 ottobre 2014.
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