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Il mercato immobiliare di Genova: la crescita degli affitti

Pubblicata il 14/10/2021da Redazione

A Genova è stato registrato nel secondo trimestre del 2021 un trend positivo a livello di domanda sia per quanto riguarda il mondo degli affitti che per quello delle compravendite.

Vediamo insieme i risultati del report del portale immobiliare Idealista.

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Le compravendite immobiliari a Genova

Nel secondo trimestre del 2021 il prezzo al metro quadro richiesto per realizzare una compravendita è pari a 1.345€ al metro quadro.

Il prezzo di compravendita ha registrato un calo del -11,3% rispetto al secondo trimestre del 2019.

Le aree che hanno registrato le valutazioni maggiori al metro quadro sono:

  • Albaro con un prezzo pari a 3.346€;
  • Quinto Nervi con un prezzo pari a 3.203€;
  • Sturla Quarto con un prezzo pari a 2.519€;
  • Carignano con un prezzo pari a 2.447€;
  • San Vincenzo-Portoria con un prezzo pari a 2.421€.
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Il mercato delle locazioni a Genova

La richiesta media per un affitto a Genova è di 7,5€ al metro quadro. Rispetto al secondo trimestre del 2019 il costo delle locazioni medie è cresciuto del +8,2%.

La domanda di affitti ha registrato un calo sul Centro Storico, mentre sulle zone popolari come Sampierdarena e Cornigliano una crescita.

I canoni maggiori si registrano nelle seguenti aree:

  • Carignano e Quinto-Nervi con un prezzo pari a 10,6€ al metro quadro;
  • Prè-Molo-Maddalena con un prezzo pari a 9,8€ al metro quadro;
  • Albaro con un prezzo di 9,2€ al metro quadro;
  • Sampiderna Bassa con un prezzo di 8,4€ al metro quadro.

Nella zona di Genova vi è un’elevata richiesta sia a livello di acquisto di abitazioni che di locazioni per le aree di Albaro e Quinto-Nervi. In generale le persone tendono a ricercare sempre di più abitazioni con un maggior spazio.

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