Osservatorio OMI: la crescita del settore immobiliare nel 2021

Pubblicata il 14/03/2022da Redazione

L’OMI, l’Osservatorio del Mercato Immobiliare, ha rilasciato i dati relativi al quarto trimestre del 2021.

I dati mostrano una crescita del settore residenziale nel 2021 a livello di volume di compravendite.

Scopriamo insieme i dati area per area.

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La crescita del settore immobiliare

Nel quarto trimestre del 2021 è stata registrata una crescita del volume di compravendite pari a +15,7% rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente.

La crescita si conferma anche rispetto al quarto trimestre del 2019 con un +26,1%.

Le compravendite registrate nel quarto trimestre del 2021 sono state pari a 212.000 portando il totale del 2021 a 749.000 transazioni. La crescita del 2021 rispetto al 2020 è stata pari a un +34%, mentre rispetto al 2019 è stato registrato un +24%.

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I dati area per area

Nelle singole aree geografiche la crescita ha avuto andamenti diversi.

A Nord-Ovest sono state effettuate 72.733 compravendite nel quarto trimestre del 2021 con una crescita pari a +13,3% rispetto al 2020 e del +24% rispetto al 2019.

A Nord-Est la crescita registrata nell’ultimo trimestre del 2021 è stata pari a +15,6% rispetto al 2020 e un +24,7% rispetto al 2019.

Al Centro si registra una crescita nell’ultimo trimestre del 2021 del +16% rispetto al 2020 e del +30,4% rispetto all’ultimo trimestre del 2019.

Al Sud si registra una crescita del +20,6% rispetto all’ultimo trimestre del 2020 e del +27,6% rispetto al 2019.

Nelle Isole le compravendite sono state pari a 17.787 con una crescita del +16,5% rispetto al 2020 e del +25,3% rispetto al 2019.

L’andamento delle compravendite nelle grandi città

Nelle grandi città l’andamento delle compravendite è stato differente da città a città.

Le città che hanno registrato una maggiore crescita dal 2020 al 2021 sono state Roma che ha registrato un +18,1%, Bologna un +16,5% e Milano un +15,2%.

Le città che invece hanno registrato una crescita maggiore nell’ultimo trimestre del 2021 rispetto allo stesso periodo del 2019 sono Roma con un +27,5%, Genova con un +21,2% e Torino con un +13,4%.

Le tipologie di immobili più ricercate

Gli immobili con una metratura compresa tra 50 e 85 metri quadri è stata la tipologia di abitazione più desiderata con circa il 40,5% delle transazioni. A seguire le abitazioni da 85 a 115 metri quadri hanno registrato circa il 25% delle transazioni.

Fino a 50 metri quadri corrisponde il 13,7% delle abitazioni transate, tra 115 e 145 metri quadri l’11,4% e oltre i 145 metri quadri sono circa il 9,3% delle abitazioni.

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