Villa via Prealpi, 2, Varese

2335 localiAnno 19301 box

€ 335.000

Composizione

Il piano terra è composto da: ingresso sul soggiorno, cucina/zona pranzo con affaccio sul porticato, bagno; il primo piano, adibito a zona notte, è composto da 2 camere da letto, bagno e balcone; la mansarda abitabile è organizzata in un’ampia zona giorno con angolo cottura, una camera da letto con cabina armadio e bagno. A completare la proprietà, una cantina/tavernetta al piano interrato, un box per bici/moto e un giardino.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
233m²
Locali
5
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo

Caratteristiche

  • porta blindata
  • impianto tv privato

Descrizione

Elegante villa degli anni ‘30 di ampia metratura, completamente restaurata con finiture di pregio e disponibile già provvista di arredi dal gusto classico, situata a Varese (VA), in un contesto residenziale tranquillo, ma vicino alle maggiori comodità.

Elegante e luminosa villa di 233 metri quadrati risalente agli anni ‘30 ma completamente ristrutturata (con restauro conservativo) nel 1996, a Varese, in Via Prealpi. La villa, caratterizzata da ampi spazi e da ottime rifiniture, è organizzata in questo modo: l’ingresso principale, a cui si arriva tramite vialetto interno in mattoncini, dà sull’ampio ed elegante soggiorno, arredato con gusto classico; dal soggiorno si accede alla zona cucina/pranzo, con accesso al porticato - costruito nel 2006 - dove è possibile pranzare o rilassarsi all’ombra anche nei mesi più caldi; completa il piano terra un bagno di servizio con box doccia e lavanderia. L’elegante scala interna in pietra e legno - mantenuta nella sua forma originale nell’ambito del restauro - dà l’accesso alla zona notte, situata al primo piano e composta da due ampie camere da letto e dal bagno finestrato con vasca; salendo ancora, si accede alla squisita mansarda abitabile (costruita nel 2001) con travi in legno a vista sul soffitto e organizzata in un ampio open space con angolo cottura/zona giorno e zona pranzo, più una camera da letto con bagno privato con vasca. A completare la proprietà, una cantina/tavernetta al piano interrato, un box per bici o moto, e il giardino di 195 metri quadrati molto curato. Tramite cancello si accede poi ai posti auto interni.

La villa, dotata di riscaldamento autonomo, è in classe energetica E (val. energetico 146.69 kWh/m2a). La categoria catastale è A/2.

Situata in Via Prealpi, l’abitazione si trova a pochi km dal centro di Varese, dove si possono trovare tutti i principali servizi. Allo stesso tempo, quindi, si può godere di tutte le comodità della città e allo stesso tempo vivere la tranquillità di un contesto residenziale silenzioso e molto tranquillo.

Efficienza energetica

Classe E

Indice prestazione energetica

146.69 kW h/m² anno

Posizione immobile

Indirizzo: via Prealpi, 2

Richiesta informazioni

Richiedi maggiori informazioni, il nostro esperto è a tua disposizione.

Telefona a 0287178289
Invia un messaggio
Riferimento
DV-154
Agente
Graziani A.