Negli ultimi mesi, Brescia è protagonista di un'importante fase di rinnovamento urbano, con particolare attenzione a quartieri semicentrali finora considerati secondari. Interventi pubblici e privati stanno trasformando aree come San Polo, Brescia Due e Villaggio Sereno in zone residenziali moderne, più vivibili e con servizi potenziati.
Per chi sta pensando di vendere casa, questo trend apre scenari molto interessanti: immobili in zone rivalutate possono attrarre una domanda nuova e più qualificata, con margini di guadagno in aumento.
Le zone coinvolte nella riqualificazione urbana
La zona come San Polo, storicamente considerato un quartiere popolare, oggi sta vivendo una seconda giovinezza: nuove aree verdi, riqualificazione degli edifici e potenziamento dei collegamenti pubblici. Lo stesso vale per Brescia Due, sede di uffici e servizi, che oggi punta a diventare anche residenziale con progetti di edilizia moderna e spazi pubblici riqualificati. Villaggio Sereno, invece, viene scelto sempre più da giovani famiglie e professionisti per la sua tranquillità e l’incremento di servizi di prossimità.
Se possiedi un immobile in queste aree, il valore percepito potrebbe essere in forte crescita nei prossimi mesi.
Perché ora è il momento giusto per vendere
Le agevolazioni fiscali per la casa sono cambiate nel 2025: il bonus ristrutturazioni è sceso al 30% e gli acquirenti cercano zone con buon rapporto qualità/prezzo e progetti urbanistici in corso sono spesso un forte incentivo.
Vendere prima che il mercato si saturi in queste aree può essere strategico. Gli immobili già esistenti, se ben posizionati e magari ristrutturati, risultano più competitivi rispetto alle nuove costruzioni. Inoltre, l’effetto “novità” e l’aspettativa di crescita futura spingono molti acquirenti a decidere velocemente.
Vendere ora in una zona in trasformazione può significare ottenere un prezzo più alto di quanto ci si aspetti.
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