Come sarà la casa ideale dei prossimi anni

Pubblicata il 05/12/2020da Redazione

Nel 2020, JLL ha sottoposto due questionari a 3000 dipendenti dell’azienda per capire quali siano le preferenze riguardo la casa ideale del futuro. Nel report vengono analizzati i principali cambiamenti e le necessità del mercato residenziale per i prossimi anni.

Il Covid-19 ha avuto un impatto decisivo sulle esigenze abitative delle persone influenzando il rapporto delle persone con la propria casa. Vediamo insieme quali sono stati i principali impatti e come sono evolute le esigenze.

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Nuove sfide e priorità

Il Covid-19 ha influenzato le abitudini di vita di tutte le persone e la casa è diventata il centro di tutte le nostre attività. Il tempo che le persone hanno avuto a disposizione ha aiutato a ripensare il loro rapporto con la propria abitazione.

L’ipotesi principale in questione è che il virus abbia avuto effetti su un'inversione di trend degli spostamenti verso la città. Le persone però cercheranno comunque di raggiungere le città soprattutto grazie all’opportunità che un contesto cittadino può offrire.

Il 56% ha espresso intenzione di fare a breve dei lavori per migliorare la propria situazione abitativa. I principali cambiamenti che le persone intendono fare nell’abitazione in cui attualmente vivono sono: design degli interni, avere uno spazio esterno privato, migliorare la connessione internet, aumentare la superficie di casa e fare interventi di efficienza energetica.

I 3 fattori principali ritenuti fondamentali all’interno di una casa invece sono: la luce naturale, la velocità di connessione e gli spazi all’esterno privati.

Il mercato immobiliare italiano nei prossimi anni, alla luce del cambio di esigenze, si troverà a dover affrontare delle grandi sfide. All’interno del mercato immobiliare, la maggior parte degli immobili è antiquata e non supporta la domanda attuale della popolazione. In questa fase verranno favorite le abitazioni in affitto più moderne e i soggetti appartenenti al settore, per ottenere un vantaggio competitivo, dovranno adattarsi alla molteplicità dei bisogni abitativi delle persone.

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Cambiare casa, ma non località

Per quanto riguarda il mercato italiano, il 38% intende cambiare abitazione nei prossimi due anni (dato incrementato del 13% rispetto al periodo pre-pandemia). Il Covid-19 ha influenzato solo il nostro desiderio di cambiare abitazione, ma non di cambiare città. Il 27% ha desiderio di rimanere nella stessa città, mentre solo l’8% ha intenzione di spostarsi in aree più rurali. Il trend di urbanizzazione non è quindi stato intaccato dalla pandemia.

Accelerazione di trend già avviati

Nei prossimi dieci anni i millennials si creeranno una famiglia e acquisteranno un’abitazione. I principali fattori che influenzano l’acquisto di una casa saranno gli stili di vita diversi, una superiore mobilità del lavoro e la precarietà del reddito. Inoltre la carenza di risorse naturali, la crescente urbanizzazione e l’attenzione all’ambiente spingeranno la domanda di prodotti sostenibili e dotati di maggiore tecnologia.

la domanda di lungo periodo per il settore residenziale rimarrà sostenuta grazie a cambiamenti socio demografici e all’urbanizzazione, aumento dell’interesse per il mercato degli affitti e squilibri tra domanda e offerta.

Il virus è stato un fattore fondamentale nel cambiamento di tendenze, ma ha accelerato dei trend che si sarebbero presentati solo fra qualche anno.

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