Con la fine del 2025, Siena presenta un quadro urbano in forte evoluzione. Dagli interventi su strade e parcheggi alle opere di riqualificazione nei quartieri residenziali, il Comune ha avviato lavori che migliorano vivibilità, accessibilità e servizi.
Per chi sta pensando di vendere casa a Siena, queste trasformazioni rappresentano una leva strategica: un contesto cittadino più curato e funzionale attrae acquirenti e può sostenere il valore degli immobili.
Di seguito, il punto sui principali lavori dell’ultimo trimestre e sul loro impatto per il mercato.
Ex Campino di San Prospero: fase finale dei lavori
L’area dell’Ex Campino di San Prospero, storicamente utilizzata come parcheggio provvisorio, sta entrando nella sua fase finale di riqualificazione. L’intervento prevede nuovi stalli ordinati, percorsi pedonali più sicuri e una gestione migliorata dei flussi veicolari.
L’opera è particolarmente rilevante per i residenti e per chi vende immobili nelle zone adiacenti al centro storico: maggiore disponibilità di parcheggi e migliori infrastrutture incrementano l'attrattività delle abitazioni circostanti, soprattutto per acquirenti che cercano comodità e facilità di accesso alla città.
Via Don Minzoni: strada rinnovata e viabilità più fluida
All’inizio di settembre 2025 sono iniziati i lavori di asfaltatura in Via Don Minzoni, una delle arterie più utilizzate dai residenti. Oltre alla nuova pavimentazione, il piano prevede la riorganizzazione temporanea della viabilità per ridurre i disagi agli abitanti.
Per chi possiede un immobile nella zona, la manutenzione stradale rappresenta un valore aggiunto: strade in buone condizioni e collegamenti più fluidi sono elementi che incidono sulla percezione della qualità del quartiere, fattore sempre più determinante per gli acquirenti durante la ricerca di una casa.
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San Miniato: nuovo asfalto e cinquanta posti auto gratuiti
Nel quartiere San Miniato è in corso un intervento significativo in Via Aldo Moro, dove il rifacimento completo dell’asfalto è accompagnato dalla creazione di circa cinquanta nuovi posti auto gratuiti. Questo tipo di intervento è particolarmente interessante per chi vuole vendere casa in zona: più parcheggi e una migliore organizzazione urbana aumentano la vivibilità e rendono l’area più appetibile per famiglie e professionisti.
Un quartiere che migliora i servizi si traduce in una domanda potenzialmente più alta e in immobili meglio valorizzati.