Valori immobiliari: l’Istat conferma l’aumento nel secondo trimestre 2020

Secondo quanto rilevato dalla consueta analisi Istat sull’andamento dei valori immobiliari, i prezzi delle case in Italia sono aumentati del 3,1% nel secondo trimestre rispetto al precedente e del 3,4% rispetto allo stesso periodo del 2019. Questa accelerazione dei prezzi si rileva tanto nelle abitazioni già esistenti (che crescono del 3,7%) quanto nelle nuove costruzioni, con valori in aumento del 2,7%.

L’aumento procede anche a una velocità superiore rispetto a quanto accaduto nel primo trimestre del 2020 rispetto al quarto del 2019, con una crescita dell’1,7%.

L’aumento dei valori delle case in vendita è stato generalizzato in tutte le aree del Paese. In primo luogo, crescono soprattutto nord-ovest e nord-est (rispettivamente del 5,5% e del 4,1%), ma un buon andamento si registra anche nel sud e nelle isole, dove i prezzi delle case sono cresciuti del 2,3%. Solamente il centro vede una crescita più contenuta, che si assesta intorno allo 0,9%. In linea di massima, comunque, su base congiunturale si può vedere in tutto il territorio una crescita dei prezzi delle abitazioni.

Questi ottimi valori sono il proseguimento di un trend che si era già iniziato a manifestare nella seconda parte del 2019 e che il lockdown ha influenzato in maniera solo marginale. Infatti, i dati raccolti fanno riferimento ai contratti siglati fra aprile e giugno (quindi nei mesi finali del confinamento dovuto all’epidemia), che si sono perfezionati prima del lockdown.

Anche il calo delle compravendite residenziali avvenuto nella prima parte del trimestre analizzato dall’Istat, dovuto appunto alle misure di contenimento prese dal Governo per evitare la diffusione del covid, è stato in larga parte riassorbito a giugno, senza presagire dunque un calo generalizzato e persistente della domanda così significativo da influenzare l’andamento dei prezzi nel breve termine.