Mercato immobiliare italiano: le previsioni per il primo trimestre 2022

Pubblicata il 24/01/2022da Redazione

Secondo le previsioni inserite all’interno del report di Maiora Solutions si prevede per il primo trimestre del 2022 dei prezzi stabili per il settore immobiliare.

Vediamo nel dettaglio i numeri.

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Le previsioni per il 2022

La previsione per il primo trimestre del 2022 è di un assestamento dei prezzi nel settore immobiliare.

L’indagine ha preso in considerazione l’analisi della variazione dei prezzi al metro quadro di 30 città italiane durante tutto il 2021. I fattori presi in considerazione nell’analisi sono:

  • variazioni di prezzo nell’anno;
  • collocazione geografica;
  • grandezza della città;
  • valori anomali nei prezzi.

Le città che potrebbero registrare una crescita sono:

  • Roma;
  • Trento che nel 2021 ha registrato una crescita del +11%;
  • Cagliari;
  • L’Aquila;
  • Padova;
  • Udine.

Le città che potrebbero registrare dei prezzi stabili sono:

  • Milano;
  • Torino;
  • Bologna;
  • Genova;
  • Trieste;
  • Venezia;
  • Palermo.

Le città che potrebbero vedere un calo dei prezzi sono:

  • Bergamo;
  • Verona;
  • Napoli;
  • Firenze;
  • Campobasso.
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L’andamento degli affitti

Tra il 2020 e il 2021 è stata registrata una crescita dei prezzi dei canoni di locazione per trilocali e quadrilocali. I monolocali hanno registrato un calo dei prezzi e i bilocali sono rimasti sostanzialmente stabili.

Nel 2022 si prevede una crescita dei canoni di locazione per monolocali e bilocali in seguito alla ripresa del mercato delle locazioni brevi.

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