Nel 2025 Roma sta vivendo una trasformazione urbana senza precedenti, in particolare nel cuore della città. Due aree simbolo della Capitale, come Piazza Pia, tra Castel Sant’Angelo e San Pietro, e Piazza dei Cinquecento, davanti alla Stazione Termini, sono al centro di interventi strutturali importanti, con pedonalizzazioni, nuovi arredi urbani, piste ciclabili e aree verdi. Un’evoluzione che non solo migliora la qualità della vita dei residenti, ma anche il potenziale di mercato degli immobili circostanti.
Se stai pensando di vendere casa in queste zone o nelle aree limitrofe, questo è il momento giusto.
Piazza Pia: da snodo congestionato a salotto urbano
Piazza Pia, storicamente uno dei punti più caotici di Roma, è stata completamente ripensata. La pedonalizzazione dell’area e il nuovo tunnel viario interrato collegano fluidamente Castel Sant’Angelo a San Pietro, liberando la superficie da traffico e smog. Tutto ciò porta più spazio per le persone, piste ciclabili e un ambiente più vivibile.
Questo intervento accresce notevolmente il valore percepito delle abitazioni circostanti, dal rione Borgo a Prati, rendendo più appetibili gli immobili agli occhi degli acquirenti in cerca di zone centrali ma sostenibili.
Piazza dei Cinquecento: nuova dignità per la porta di Roma
La zona antistante la Stazione Termini, Piazza dei Cinquecento, ha subito un'importante trasformazione. Il progetto ha previsto nuove aree pedonali, spazi verdi, arredi urbani moderni e un terminal per taxi e autobus meglio organizzato. Per i proprietari di immobili nelle vicinanze, come Esquilino, Castro Pretorio e Monti, questo significa vendere in un’area finalmente riqualificata e rivalutata.
L’afflusso di turisti, pendolari e lavoratori rende queste zone estremamente interessanti anche per chi cerca investimenti con prospettiva di crescita.
Impatto immobiliare: dove conviene vendere ora
Interventi urbanistici di questa portata incidono direttamente sul valore immobiliare. Le zone adiacenti a Piazza Pia e Piazza dei Cinquecento stanno già registrando un aumento delle richieste. Chi possiede un immobile in queste aree può oggi contare su una maggiore domanda, minore margine di trattativa e tempi di vendita più rapidi.
È il momento perfetto per posizionare il proprio immobile sul mercato, sfruttando la visibilità e il rilancio di zone che fino a poco fa soffrivano di degrado e disordine urbano.