L’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) ha rilasciato un report che riporta per il mercato immobiliare una crescita del +73,4% nel secondo trimestre del 2021 rispetto al 2020 con un volume totale di compravendite pari a 201.492.
Anche il comparto terziario-commerciale è andato incontro ad una crescita pari a +97,9%.
L’andamento del mercato immobiliare
La crescita delle compravendite è dovuta in larga parte al lockdown del 2020 dove si era assistito ad un blocco delle attività per circa un mese e mezzo nel secondo trimestre.
Se il confronto viene effettuato con il secondo trimestre del 2019 si è registrata comunque una crescita pari a un +26,1%.
La crescita è così suddivisa tra capoluoghi e comuni non capoluogo:
- nei comuni non capoluogo (+81,6%) con una crescita pari a circa 62 mila compravendite in più rispetto al 2020 e un +31,3% rispetto al secondo trimestre del 2019;
- nei capoluoghi la crescita è stata pari al +58% con 23 mila abitazione compravendute in più e una crescita del +16,1% rispetto al secondo trimestre del 2019.
Per quanto riguarda le singole grandi città, la crescita registrata è stata rispetto al secondo trimestre del 2019:
- del +32,7% a Genova;
- del +19,4% a Roma;
- Torino, Palermo e Firenze registrano una crescita a doppia cifra;
- Milano, Napoli e Bologna registrano una crescita inferiore al 10%.
Per quanto riguarda le aree geografiche tutte hanno registrato una crescita positiva rispetto al 2020, mentre rispetto al 2019 vi è stata una crescita pari al +14,6% nei capoluoghi a Nord Est e di +34,2% per i comuni non capoluoghi del centro.
La superficie degli immobili
La superficie media delle abitazioni ha registrato una crescita nelle aree del Nord e del Centro, mentre diminuisce al Sud e nelle Isole.
Per quanto riguarda le classi di taglio delle abitazioni si registra una crescita per le abitazioni con più di 154 metri quadrati di superficie. Rispetto al 2019 vi è una crescita delle compravendite delle unità di taglio medio-grande (115 a 145 metri quadrati).