Comprare casa per investimento: le scelte degli italiani

Secondo quanto rilevato dallo studio, nella seconda parte del 2019 il 17,8% degli acquisti immobiliari è stato concluso a scopo di locazione, mentre le restanti percentuali vedono un 6,1% di acquisti per case vacanze e un 76,1% di compravendite finalizzate all’acquisto di prime case.

Nelle grandi città italiane, il rendimento annuo lordo per il secondo semestre del 2019 si è attestato intorno al 5%, un valore stabile rispetto al semestre precedente e in lieve crescita rispetto a quanto registrato alla fine del 2018, quando il rendimento era del 4,9%.

Sono poi diverse le città dove aumentano gli affitti a causa delle favorevoli condizioni del mercato e dove quindi può essere conveniente investire guardando alle prospettive positive per il lungo periodo, quando le conseguenze negative dell’attuale emergenza sanitaria saranno rientrate e i mercati più solidi torneranno ad andamenti pre-crisi.

Analizzando chi sono i soggetti che hanno comprato per mettere a reddito nel 2019, si è notato che il 31,7% degli investitori ha un’età compresa tra i 35 e i 44 anni, a cui segue per importanza la fascia 55-64 (21,3% degli acquirenti).

Il 73,9% degli investitori sono coppie o famiglie, mentre il 26,1% è single, una percentuale che è aumentata rispetto agli anni passati. Dal punto di vista dell’inquadramento lavorativo, invece, a comprare per investimento sono soprattutto imprenditori, liberi professionisti e impiegati (80,0%) e pensionati (10,6%).

La tipologia che viene maggiormente scelta da chi vuole mettere a reddito un immobile è il bilocale, per cui opta il 34,8% degli acquirenti, seguita dal trilocale (28,1%), trattandosi di tagli che possono essere facilmente adattati a varie esigenze (ad esempio per famiglie, giovani coppie, convivenze fra studenti, affitti turistici). Questo andamento conferma i dati che erano già emersi per l’andamento del 2018.