Una buona crescita anche a Roma
Accanto a Milano, a dominare la parte alta della classifica di crescita dei prezzi si posiziona Roma. Il quartiere che guadagna maggiormente in termini di valori richiesti per gli affitti è quello di Corviale-Casetta Mattei, che fissa le locazioni a una media di 18€/m², con una crescita del 24,4%.
Gli altri quartieri che crescono sono:
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Garbatella (15,4%)
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Colle Prenestino-Prato Fiorito-Colle del Sole e Mostacciano, che crescono di circa il 14%
I quartieri di Roma che rimangono i più costosi per quel che riguarda l’affitto si confermano, proprio come a Milano, quelli centrali. In particolare, Piazza del Popolo-Piazza Navona (con 25,6€/m²) e Trastevere (25€/m²).
I quartieri che crescono di più in altre città italiane
Nella top 10 delle zone in cui gli affitti crescono a maggior ritmo in Italia rientrano anche:
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Malpighi, nel centro storico di Bologna, dove il prezzo medio di locazione è di 15€/m², con un aumento del 23,8%
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Sant’Alessandro a Bergamo, con un canone medio di 10,41€/m²
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Borgo Vittoria a Torino (10,41€/m², con un aumento del 9,37%)
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Sturla-Quarto a Genova, che, con un aumento del 9,16% si porta a un canone medio di 8,33€/m²
I quartieri che crescono a Milano
Guardando a Milano, che continua a essere una delle realtà maggiormente dinamiche dal punto di vista immobiliare del territorio italiano, si può vedere come ben 55 dei suoi quartieri abbiano registrato una crescita a livello di rendimenti dei canoni d’affitto. I quartieri in cui gli affitti aumentano sono:
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Ortles che, con un 39,1% e una spesa di 20€/m², è il quartiere che cresce di più in assoluto in città
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Mecenate e Bicocca, con circa un 30%
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Morgantini (28,3%)
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Argonne-Corsica (24,2%)
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Dergano, Gorla, Niguarda e Inganni, che si attestano intorno al 20%
In termini di prezzo, le aree che rimangono **più costose **sono quelle centrali, dove i proprietari avanzano richieste che vanno dai 29,2€/m² nella zona di Brera-Montenapoleone, 28,6€/m² in quella di Vittorio Emanuele-Augusto fino ai 27,8€/m² nel quartiere di Moscova-Repubblica.
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