L’andamento dei prezzi delle case a Como nel 2020

Pubblicata il 04/11/2020da Redazione
prezzi case como 2020

Per capire in modo più approfondito come sia lo stato di salute di un determinato mercato immobiliare, un ottimo indicatore è quello dato dai valori immobiliari: come si sono evoluti nel tempo, come cambiano da una zona all’altra della città che si analizza, dove crescono e dove diminuiscono, sono tutti parametri che aiutano a comprendere meglio il mercato dell’area.

Volendo quindi analizzare l’andamento del mercato immobiliare residenziale a Como, osservare l’andamento dei prezzi delle case in vendita durante il 2020 può sicuramente rappresentare un indicatore molto utile, vedendo in che modo questi si sono modificati nel tempo e come si comparano ai valori delle altre realtà della regione Lombardia.

Come si sono evoluti, quindi, i valori delle case in vendita a Como durante il 2020?

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Una leggera crescita

Secondo le ultime rilevazioni, durante il mese di ottobre 2020 per gli immobili residenziali in vendita a Como sono stati richiesti in media 2.425 €/m², un valore in leggera crescita rispetto a quanto rilevato nello stesso periodo dell’anno precedente, quando per comprare un immobile erano necessari in media 2.414 €/m². Pur trattandosi di un aumento contenuto (0,46%), questo può essere letto positivamente, visto che si inserisce in un quadro economico generale di incertezza dovuto all’epidemia di coronavirus che ha colpito il nostro paese.

Secondo i dati dell'OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse zone a Como è compreso in generale tra 1.150 €/m² e 3.900 €/m². Andando a osservare le varie zone della città, si può notare con i valori immobiliari siano piuttosto disuniformi, ma il 60% delle richieste può comunque essere inserito in un intervallo di prezzo tra i 1.300 €/m² e i 3.250 €/m².

Prezzi superiori alla media

Un dato interessante che riguarda l’andamento dei valori degli immobili a Como per il 2020 emerge se si confrontano questi prezzi con quelli delle altre città della Lombardia. Quello che emerge è che il prezzo medio degli appartamenti in vendita a Como è di circa il 21% superiore alla quotazione media regionale (pari a 1.900 €/m²), oltre a essere superiore di circa il 29% anche rispetto alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).

Questo può essere in parte spiegato in base al pregio del patrimonio immobiliare di Como, oltre al fatto che si tratta di una città signorile, ricercata e ben tenuta, oltre che apprezzata meta turistica e di investimento immobiliare da parte di stranieri, tutti elementi che contribuiscono a renderla particolarmente appetibile dal punto di vista del real estate.

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