Con l’utilizzo delle nuove tecnologie le analisi del mercato immobiliare diventano sempre più approfondite. L’agente immobiliare può fare affidamento ora su diversi strumenti che lo possano supportare nel processo di valutazione immobile.
Vediamo insieme cos’è l’indice di attrattività e quali sono i fattori presi in considerazione.
Cosa misura l’attrattività?
L’indice di attrattività misura l’interesse di ricerca degli utenti verso una zona della città.
Tramite una mappa interattiva è possibile evidenziare determinati luoghi della città che sono attrattivi per gli utenti.
Immobiliare.it ha realizzato per la città di Roma un’analisi dell’attrattività.
Gli indicatori sulla mappa
All’interno della mappa è possibile visualizzare quali siano le aree più attrattive all’interno della città nei vari mesi dell’anno.
L’indice di attrattività va da 1 a 5 e più il numero è alto, maggiore è l’interesse.
Le celle esagonali hanno un larghezza di 500 metri e la granularità dell’analisi permette di conoscere quali siano le aree più attrattive.
Quello che è emerso dall’analisi è che alcune ricerche variano in base alla stagionalità, mentre altre rimangono sempre elevate come la vicinanza alle fermate delle metro o ai poli universitari.