Il 2025, soprattutto in città come Torino, sta confermando un trend sempre più interessante per chi vuole vendere casa: la crescita degli acquirenti under 36. Grazie a una combinazione favorevole di mutui agevolati, bonus prima casa e incentivi green, la domanda immobiliare da parte dei più giovani è in netta crescita.
Per i proprietari torinesi si apre una finestra ideale per mettere sul mercato il proprio immobile e intercettare un target motivato e solvibile.
Bonus e mutui per gli under 36
Nel 2025 sono ancora attive importanti agevolazioni per gli acquirenti under 36: esenzione dalle imposte di registro, ipotecaria e catastale, garanzie statali sul mutuo fino all’80% e tassi agevolati per immobili ad alta efficienza energetica. Le banche, in risposta, hanno lanciato mutui green pensati proprio per questa fascia di acquirenti.
Questo significa che più giovani possono permettersi di comprare casa, con un budget interessante anche per immobili ristrutturati o in buone condizioni.
L’impatto sul mercato immobiliare locale
A Torino, il fenomeno è particolarmente diffuso nei quartieri semicentrali e in crescita come San Paolo, Vanchiglietta, Cit Turin e Aurora, dove i prezzi sono ancora accessibili ma il valore percepito è in aumento. Secondo gli ultimi report, gli under 36 rappresentano oggi oltre il 35% delle nuove richieste di visita.
È una fascia di acquirenti che cerca case già pronte o con pochi interventi da fare e che tende a chiudere la trattativa in tempi rapidi, spesso in 30-45 giorni.
Il ruolo del mutuo green nella decisione d’acquisto
I mutui green non solo aiutano i giovani a comprare, ma orientano anche la loro scelta: gli acquirenti under 36 privilegiano immobili con classe energetica elevata o che possano raggiungerla facilmente. Se il tuo immobile è ristrutturato o dotato di cappotto termico, infissi nuovi, pannelli fotovoltaici o caldaia a condensazione, hai una marcia in più sul mercato. In alternativa, puoi valutare interventi minimi di riqualificazione prima della vendita, per aumentare l’attrattività e il valore percepito.
Quindi, se sei un proprietario e stai pensando di vendere casa, il 2025 potrebbe essere l’anno giusto per farlo!
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