Ecobonus 2021 e vendita di un immobile: cosa succede?

Pubblicata il 24/08/2021da Redazione

In questo ultimo periodo molti soggetti stanno usufruendo dell’Ecobonus 110. Considerando che la detrazione dell’Ecobonus viene riconosciuta in 10 rate annuali di pari importo, un proprietario di un’abitazione potrebbe decidere di vendere la propria abitazione dopo alcuni anni.

In caso di vendita di un immobile a chi spetta la detrazione? Vediamolo insieme.

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Il quesito posto all’Agenzia delle Entrate

Un immobile su cui è stato realizzato un intervento grazie al Superbonus 110 potrebbe essere trasferito in seguito a vendita o donazione.

L’acquirente, o il donatario, possono godere del Superbonus in base alle spese sostenute dal precedente proprietario?

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La risposta dell’Agenzia delle Entrate

L’Agenzia delle Entrate ha rilasciato una guida all'Ecobonus 110 con la risposta a questo quesito. Per gli interventi di efficientamento energetico (trainanti o trainati), legati al Superbonus 110, è possibile trasferire insieme alla proprietà anche le detrazioni, salvo vi sia un diverso accordo fra le parti. Le detrazioni possono essere trasferite completamente o anche solo in parte.

La stessa norma è applicabile anche per gli interventi antisismici legati al Superbonus

In caso di vendita quindi è possibile trasferire la detrazione per i rimanenti periodi d’imposta. L’opzione si considera valida sia per compravendita che per donazione.

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