Il mercato immobiliare di Pavia è particolarmente vivace e fra il 2019 e i primi mesi del 2020 l’andamento del settore nella città è stato piuttosto buono. È probabile che l’attuale situazione di emergenza sanitaria che sta vivendo il nostro Paese andrà a influenzare il mercato immobiliare, con un rallentamento delle compravendite anche a causa dell’applicazione delle norme di distanziamento sociale, ma conoscere la situazione pregressa del settore può essere un buon benchmark per fare previsioni per la ripresa nel futuro.
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In aumento le compravendite
Rispetto agli anni passati, un elemento di forza del mercato immobiliare pavese si è riscontrato nell’aumento del numero delle compravendite, che ha iniziato ad affermarsi a partire dal 2018, anno in cui si è registrata una crescita del 24% rispetto all’anno precedente, superando anche le medie regionali.
Anche nei primi mesi del 2020 si è mantenuto un trend positivo da questo punto di vista e, anche se il covid-19 ha causato un forzato stop alle compravendite nel settore, le previsioni vedono un ritorno a valori normali nel lungo periodo.
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Gli affitti trainano il settore
Essendo una città dall’anima universitaria e scelta anche come luogo in cui vivere da molti pendolari, è molto numeroso il numero di persone che risiedono in città come affittuari ed è proprio il mercato degli affitti che offre il sostegno più grande al settore immobiliare di Pavia.
Di riflesso, quindi, ha un peso importante l’acquisto di immobili a uso investimento, dal momento che è molto probabile che si riesca ad affittarlo velocemente, realizzando così un affare sicuro e potenzialmente redditizio.
Le quotazioni medie per un immobile in affitto a Pavia vedono canoni fra i 250 e i 500 euro per un monolocale nel centro storico e **fra i 500 e i 900 per bilocali e trilocali **nella stessa area. A seconda delle zone, ovviamente, la richiesta può cambiare, con una diminuzione delle cifre richieste nelle aree più periferiche.
I tagli medi rimangono i preferiti
Sia per chi compra casa a Pavia che per chi ricerca un immobile in affitto, le tipologie maggiormente richieste rimangono i bilocali e i trilocali, adatti sia alle esigenze di giovani coppie e famiglie che di lavoratori e studenti, che spesso scelgono formule di coabitazione per fronteggiare meglio le spese e in soluzioni come il trilocale possono avere spazi più ampi.