Qual è l'andamento del mercato immobiliare di Pavia?

Pubblicata il 06/02/2020
mercato immobiliare pavia

Il 2019 si è concluso positivamente per quel che riguarda il settore immobiliare a Pavia e per il 2020 le previsioni, anche se non prevedono grossi aumenti nei numeri, sono buone, con al centro delle prospettive la conquista di una maggiore stabilità e consolidamento della situazione attuale.

Ecco una panoramica del mercato immobiliare di Pavia, un quadro della situazione utile da avere in mente se si sta pensando di comprare casa a Pavia. Se nel farlo vuoi avvalerti dell'aiuto di un'agenzia immobiliare a Pavia, Dove.it è pronta a offrirti il suo servizio professionale.

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Aumenta il numero di compravendite

Le transazioni immobiliari a Pavia nel 2019 sono state 1.260, con un aumento rispetto al 2018, quando ne sono state vendute 1.066 (5.845 in tutta la provincia).

Il numero di transazioni è cresciuto soprattutto grazie alla presenza dell’Università e del Policlinico e della vicinanza con Milano, che attirano rispettivamente studenti e lavoratori pendolari, con un incremento del +24% rispetto al 2017 e dell’11,9% rispetto al 2018.

Si accorciano anche le tempistiche di vendita, diminuite in media di 3/4 mesi rispetto al 2018.

Anche la provincia di Pavia ha seguito un percorso di crescita simile e i comuni che si dimostrano più attivi dal punto di vista del numero di transazioni immobiliari sono Vigevano e Mortara.

L'andamento dei prezzi delle case a Pavia

I prezzi degli immobili di Pavia si sono mantenuti perlopiù stabili durante gli ultimi anni, con un leggero aumento che si è cominciato a percepire durante il 2019 e che si dovrebbe consolidare nel 2020, anche grazie all’effetto positivo dell’onda lunga dell’ottima performance del mercato immobiliare di Milano.

Guardando all’andamento dei prezzi a Gennaio 2020, quindi la rilevazione più recente disponibile, per gli immobili residenziali in vendita a Pavia sono stati chiesti in media 1.967€/m², una cifra che segna una leggerissima flessione (-0,37%) rispetto a quanto veniva richiesto nello stesso periodo del 2019 (1.974€/m²).

Prendendo in considerazione tutte le tipologie di immobili in vendita a Pavia, negli ultimi tre mesi del 2019 si era registrato un aumento dei prezzi (+1,08% rispetto al trimestre precedente), una crescita che è stata omogenea in tutto il periodo.

La tipologia di abitazione più richiesta a Pavia è il trilocale (54,1%), seguita dai bilocali (29%) e la domanda incontra l’offerta, con il 42% di trilocali e il 29,8% di bilocali presenti sul mercato. Apprezzate sono anche le case semindipendenti, per cui l’interesse è aumentato di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.

Per quel che riguarda la provincia di Pavia, i prezzi delle case non sono uniformi nei vari comuni, ma nella maggioranza dei casi si può riscontrare un andamento compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m².

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