Il diritto di superficie è il diritto di costruire su un suolo che è proprietà di un altro soggetto. Vediamo insieme cos’è il diritto di superficie e come funziona questo diritto.
La ristrutturazione di una casa in ottica sostenibile richiede un lavoro decisamente impegnativo. La ristrutturazione di una casa comporta anche un aumento del valore di un’abitazione e quindi un potenziale vantaggio nel caso si intenda vendere in futuro. Vediamo insieme le soluzioni per ristrutturare casa in ottica green utilizzando i concetti della bioedilizia.
La scelta di comprare o affittare casa è uno dei dubbi che devono affrontare le persone quando decidono di cambiare abitazione. Vediamo insieme i vantaggi e gli svantaggi di comprare o affittare casa.
Il calcolo del valore di un immobile non è un processo immediato ed è consigliato richiedere l’intervento di un agente immobiliare che possa realizzare le dovute valutazioni immobiliari. Vediamo insieme come si calcola il valore di mercato di un immobile e quali sono i fattori da tenere in considerazione.
Il passaggio di proprietà è un procedimento che viene svolto ogni volta in cui un’abitazione viene ceduta da un proprietario ad un altro. Per realizzare questo trasferimento, è necessario sostenere delle spese. Vediamo insieme i principali costi di passaggio di proprietà di un immobile
Alla morte di un genitore, gli eredi possono ereditare un’abitazione. Una situazione che si può presentare è quella di alcuni eredi che vogliono vendere l’abitazione ricevuta in eredità. Uno di questi eredi però può decidere di opporsi. Cosa comporta questa situazione per una persona che intende vendere casa se l’altro erede non vuole?
Sia il locatore che l’inquilino (conduttore) devono conoscere quali spese deve sostenere ognuno per non pagare più del dovuto. Vediamo insieme quali siano le spese per una casa in affitto e i soggetti che le devono sostenere.
Il sogno di ogni proprietario di un immobile è quello di cercare di vendere in tempi brevi e al massimo del prezzo. Ovviamente questo sogno non è sempre raggiungibile, ma si possono mettere in atto delle azioni per cercare di avvicinarsi a questo obiettivo. Se vuoi vendere casa, vedremo insieme come cercare di ridurre i tempi di vendita e arrivare a vendere casa in metà del tempo.
La separazione è un momento che porta con sé conseguenze traumatiche nella vita e negli equilibri di una famiglia, specialmente se ci si ritrova in presenza di figli minorenni. Il cambio di residenza è obbligatorio in caso di separazione?
Per una famiglia, un bambino in arrivo, comporta il riordino degli spazi della casa. Vediamo insieme alcuni modi per guadagnare spazio per un neonato in una casa piccola e capiamo se è arrivato effettivamente il momento di trovare una nuova sistemazione.
Una persona che sta cercando di comprare casa può optare per acquistare una casa in costruzione. Vediamo insieme i principali vantaggi, svantaggi e gli strumenti di protezione a disposizione dell’acquirente che intenda acquistare una casa in costruzione.
Tra i documenti necessari al notaio al momento del rogito di un immobile che preveda il mutuo, può comparire anche il documento di sintesi di mutuo, un documento che riepiloga le condizioni economiche principali del contratto di mutuo
Il certificato di classificazione sismica è un documento che mira a valutare il rischio sismico di un’abitazione tramite un tecnico abilitato. Vediamo insieme in cosa consiste il certificato sismico e quali sono i parametri da tenere in considerazione.
L’assegnazione delle categorie di destinazione per la certificazione energetica permette di ricondurre le spese da considerare nel caso di calcolo della prestazione energetica. Vediamo insieme gli edifici soggetti alla prestazione energetica.
Alcuni proprietari di casa si trovano a dover vendere delle abitazioni vecchie di alcune decenni e che necessitano di alcuni interventi di ristrutturazione. Vediamo insieme alcuni consigli per vendere una casa da ristrutturare.
Durante la stipula di un contratto di mutuo è necessario realizzare la relazione notarile preliminare. Vediamo insieme cos’è e a cosa serve la relazione notarile preliminare al mutuo.
Le categorie catastali hanno lo scopo di classificare gli immobili secondo le loro caratteristiche. Gli immobili che presentano una caratteristica simile sono riuniti all’interno di gruppi. Vediamo insieme quali sono i gruppi con le relative categorie e i requisiti da rispettare.
Quando si cerca di vendere casa tramite agenzia immobiliare, dare l’esclusiva sul mandato è uno dei temi di maggiore interesse. Vediamo insieme in cosa consiste e quali sono le ragioni di questa possibile scelta.
Una domanda che viene posta da persone interessate a vendere casa è quella di vendere la casa senza il consenso dei figli. È possibile vendere casa senza il loro consenso?
Durante il processo di divorzio si può presentare la necessità di dover vendere una casa cointestata. La vendita di una casa coniugale in questa fase può presentare alcune difficoltà legate all’assegnazione dell’immobile.
Alcune persone, raggiunta l’età di 60 anni, possono decidere di vendere casa alla banca. L’opzione è scelta da persone soprattutto che hanno bisogno di liquidità o che desiderano evitare il pignoramento sul proprio immobile.
Tra i vari rischi del comprare una casa all'asta occupata c’è sicuramente quello che la casa sia occupata. Questa dicitura significa appunto che l’immobile non è libero e che nel momento in cui si acquista la casa e ne si diventa proprietari, non sarà possibile nell’immediato utilizzarne gli spazi.
Durante il processo di vendita di una casa è necessario procurarsi diversi documenti. Uno dei documenti fondamentali è l’atto di provenienza di un immobile. L’atto di provenienza permette all'acquirente di attestare la legittimità del proprietario.
Vendere casa è un’operazione che richiede diversi passaggi e un certo ammontare di tempo. Quanto è il tempo per lasciare casa dopo il rogito è una delle domande che il venditore deve porsi per gestire bene i tempi della compravendita.
Il principale vantaggio di acquistare un immobile all’asta è quello di ottenere un’abitazione ad un prezzo inferiore rispetto a quello di mercato. Comprare casa all’asta con dei debiti condominiali cosa può comportare per il nuovo proprietario?
Calcolare la classe energetica della casa è necessario se si intende vendere o affittare un immobile. Scopriamo insieme cosa intende per classe energetica, come calcolare il valore energetico di una casa e capiamo perché è importante farlo.
Durante la vita alcuni genitori possono decidere di donare un immobile ai propri eredi. Dopo un certo periodo di tempo il donatario (colui che ha ricevuto la donazione) intende trasferire questo bene. Vendere casa proveniente da donazione con donante in vita è possibile?
Se devi vendere una casa, effettuare degli interventi di ristrutturazione o semplicemente vuoi conoscere quali interventi devono essere dichiarati in comune per l’ammodernamento del tuo immobile, sapere che cos’è la SCIA e come funziona è il primo passo fondamentale.
Quando si vende una proprietà uno dei documenti che il notaio potrebbe richiedere da allegare all’atto, quindi in caso di rogito, è il Certificato di Destinazione Urbanistica. Ma è sempre necessario? Dove è possibile richiederlo?
Se hai bisogno di cambiare la destinazione d'uso, urbanistica e catastale è necessario rispettare alcune norme. Vediamo insieme quali sono le diverse categorie di destinazione d’uso di un immobile.